Дело № 2-5237/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
представителя истца Малыгиной С.Б., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Аллы Константиновны к Шеходановой Ирине Олеговне о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Компаньон» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Шеходановой И.О. о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов, мотивируя заявленные исковые требования тем, что 13.03. 2009 года между ООО «Компаньон» и Шеходановой И.О. был заключен нотариально удостоверенный договор займа и залога (ипотеки), на основании которого Шеходанова И.О. получила от ООО «Компаньон» на срочной, возвратной, процентной основе 1 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение условий вышеуказанного договора Заемщик Шеходанова И.О. заложила принадлежащую ей на праве собственности квартиру по вышеназванному адресу, общей площадью 65,7 кв.м. Обязательства перед ООО «Компаньон» из договора от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа и процентов Шеходанова И.О. своевременно не исполнила. Во избежание судебных разбирательств по этому поводу Заемщик и Заимодавец урегулировали возникший спор путем переговоров и ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение об отступном, согласно которому ООО «Компаньон» принимает в собственность от Шеходановой И.О. в качестве отступного квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога по договору ипотеки. По соглашению сторон отступное прекращает денежное обязательство Шеходановой И.О. перед Обществом по договору займа в том объеме, какой оно имеет место к моменту подписания соглашения. Заключенное между сторонами соглашение об отступном ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариально и соответствует законодательству РФ. На основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компаньон», как Приобретатель отступного, обратилось для регистрации права собственности на переданную ответчиком квартиру в Управление Росреестра по Красноярскому краю, на что ДД.ММ.ГГГГ Общество получило письменный отказ, основанием которого послужило то, что ООО «Компаньон» не является правообладателем спорной квартиры, не может подавать заявление о регистрации права собственности, с таким заявлением необходимо обращаться собственнику Шеходановой И.О. Однако ответчик препятствует процедуре регистрации права ООО «Компаньон» на спорную квартиру и подавать заявление о регистрации.
Определением суда от 31.10.2011 года произведена замена истца ООО «Компаньон» на Степаненко А.К.
Истец Степаненко А.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Малыгина А.Б. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шеходанова И.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом. Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю (л.д.26) Шеходанова И.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу судебные извещения не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Шеходанова И.О., извещавшаяся о месте и времени слушания дела своевременно, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Степаненко А.К. подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки (п.4 ст.165 ГК).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компаньон» (Займодавец-Залогодержатель) и Шеходановой И.О. (Заемщик-Залогодатель) был заключен договор займа и залога (ипотека). Согласно п. 1 указанного договора ООО «Компаньон» передает в собственность Шеходановой И.О. денежный заем в сумме 1 000 000 рублей наличными денежными средствами в присутствии нотариуса, на срочной, возвратной, процентной основе, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Шеходанова И.О. обязуется возвратить ООО «Компаньон» полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора. Займ не имеет целевого назначения. Указанная сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Заимодавцу с процентами за пользова ние вышеуказанными денежными средствами в размере 8 %, начисляемых на вышеуказанную сумму займа ежемесячно. Платеж основной суммы займа Заемщиком производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж осуществляется наличными денежными средствами на расчетный счет ООО «Компаньон», и/или наличными денежными средствами в кассу ООО «Компаньон». Сумма начисленных процентов уплачивается Заемщиком Заимодавцу частями ежемесячно в кассу ООО «Компаньон» не позднее 13 числа каждого месяца. Первый платеж начисленных процентов производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж осуществляется наличными денежными средствами. Сумма займа с начисленными процентами считается возвращенной в момент передачи ее Заимодавцу ООО «Компаньон», обязано выдавать приходно-кассовые ордера Заемщику в получении денег полностью или в соответствующей части. Возврат занятой суммы денег с процентами должен быть произведен в г. Красноярске по адресу: <адрес> Согласно п. 2 договора Заемщик вправе возвратить, а Заимодавец обязан принять занятую сумму денег с процентами и до истечения указанного срока, с уплатой процентов начисленных за период возврата суммы займа. Согласно п. 3 договора Заемщик в соответствии со ст. 327 ГК РФ вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено им вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства. Нотариус, в депозит которого внесены деньги, извещает об этом кредитора. Согласно п. 4 договора если же Заемщик не возвратит занятые им деньги с процентами к указанному сроку, ООО «Компаньон» вправе предъявить настоящий договор ко взысканию. Согласно п. 7 договора в обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного договора займа с процентами, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем в г. Красноярске, Залогодатель заложил Залогодержателю свободный от других претензий третьих лиц следующий объект недвижимости: квартиру, назначение жилое, этаж 9, адрес объекта: <адрес> общей площадью 65,7 кв.м. Согласно п. 8 договора заложенное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, на основании договора, удостоверенного Рубан Т.Ю., нотариусом Красноярского нотариального округа Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.43). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю №. Согласно п. 9 договора заложенное имущество оценивается сторонами в сумме 1 000 000 рублей. В соответствии с условиями настоящего договора, на основании ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке», данная ипотека обеспечивает все требования Залогодержателя к Залогодателю в том объеме, который он будет иметь к моменту удовлетворения требований Залогодержателя, включая, но не ограничиваясь, уплату Залогодержателю основной суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом по вышеуказанному договору займа с процентами, полностью, предусмотренными настоящим договором об ипотеке, а также суммы в возмещение убытков, причиненным неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств, все неустойки, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и необходимых расходов Залогодержателя по реализации заложенного имущества. В случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по вышеуказанному договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с требованиями гл. IX ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при этом первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере 1 000 000 рублей. Согласно п. 11 в силу настоящего договора Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа с процентами, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом. Согласно п. 17 Залогодатель не вправе: распоряжаться переданным в ипотеку имуществом (осуществлять его продажу, мену, дарение, сдачу в аренду, в последующий залог, передавать его во временное безвозмездное пользование, вносить его в качестве вклада (доли) в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива) или иным способом, без согласия Залогодержателя, данного в письменной форме, с момента заключения настоящего договора. Согласно п. 19 Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обяза тельства, если: а) переданное в ипотеку имущество в результате повреждения, разрушения и т.п. потеряло свои потребительские (стоимостные) свойства, б) Залогодатель в нарушение требований п. 17 настоящего дого вора распорядился переданным в ипотеку имуществом без согласия Залогодержателя, в) Залогодатель помимо своей воли утратил право собственности на переданное в ипотеку имущество, а так же, в случае грубого нарушения Залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил со держания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества или при необосно ванном отказе Залогодержателю в проверке заложенного имущества, г) в случае возникновения прав третьих лиц на заложенное имущество к моменту государственной регистрации настоящего договора, е) в других случаях, установленных законом. Согласно п. 23 в случае возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога, стороны обязуются оформить такое обращение взыскания нотариально удостоверенным соглашением сторон о внесудебном обра щении взыскания, заключаемым в трехдневный срок с даты наступления оснований для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Согласно п. 24 основания для обращения взыскания на заложенное имущество считаются наступившими, если Заемщик не исполнил полностью или частично обязательства, обеспеченные залогом в соответствии с настоящим договором, в сроки, в которые они должны быть исполнены в соответствии с условиями обязательств, действующими правовыми актами РФ, судебными решениями или по иным основаниям. Согласно п. 25 ипотека как обременение имущества, заложенного по настоящему договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по договору займа с процентами и настоящему договору (л.д. 17-21).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компаньон» (Займодавец-Приобретатель) и Шеходанова И.О. (Собственник) заключили соглашение об отступном, согласно п. 1 которого Шеходанова И.О., являющаяся Заемщиком по договору займа и залог (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Мархель Л.И., нотариусом г.Красноярска Красноярского края РФ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, обязана исполнить обязательство перед ООО «Компаньон» в виде возврата денежного займа, процентов, неустойки за пользование денежными средствами согласно договору займа и залога (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Мархель Л.И., нотариусом г.Красноярска Красноярского края РФ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № заключенному между ООО «Компаньон», являющимся Займодавцем-Залогодержателем и Шеходановой И.О., являющейся Заемщиком-Залогодателем, с условиями, указанными в п.2 настоящего соглашения. Согласно п. 2 ООО «Компаньон» передало в собственность Шеходановой И.О. (Заемщику) денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, наличными деньгами, на срочной, возвратной, процентной основе, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Шеходанова И.О. обязывалась возвратить ООО «Компаньон» полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 8 %, уплачиваемых ежемесячно от суммы займа. Проценты в размере 8 % должны были уплачиваться Заемщиком ежемесячно не позднее 13 числа каждого месяца, с момента получения суммы займа до момента возврата. В обеспечение надлежащего и своевременного исполнения Заемщиком обязательств по вышеуказанному договору займа с процентами, заключенного между Заемщиком и Займодавцем в г. Красноярске, Залогодатель и Заимодавец одновременно заключили договор залога (ипотеки) недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, этаж 9, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. Согласно п. 3 стороны подтвердили, что денежная сумма займа в размере 1 000 000 руб лей получена полностью Заемщиком наличными деньгами до подписания вышеуказанного дого вора займа и залога (ипотека) – ДД.ММ.ГГГГ в присутствии нотариуса. Стороны заявили, что исполнения по вышеуказанному договору займа должником Шеходановой И.О. не производилось. Ввиду невозможности исполнить обязательство займа путем возврата денежных средств с процентами ООО «Компаньон» и Шеходанова И.О. пришли к соглашению на основании ст. 409 Гражданского Кодекса РФ прекратить имеющееся обязательство путем предоставления взамен уплаты денег отступного. В качестве отступного передается в собственность ООО «Компаньон» объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, этаж 9, адрес объекта: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит Шеходановой И.О. на праве собственности, на основании договора, удостоверенного Рубан Т.Ю., нотариусом Красноярск го нотариального округа Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № 1011. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю №. В соответствии с предоставленной выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета 70036, выданной ТСЖ «Братство» г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не имеется лиц, состоящих на регистрационном учете. Передаваемое в качестве отступного имущество оценивается сторонами в сумме 2 300 000 рублей. Согласно п. 4 ООО «Компаньон» принимает в собственность указанное имущество в качестве отступного. По соглашению сторон отступное прекращает денежное обязательство по договору займа в том объеме, какой он имеет место к настоящему моменту, включая: сумму процентов за пользование денежными средствами, причитающиеся штрафные выплаты (неустойка) за просрочку возврата займа, сумму основного долга по договору займа, а также суммы в возмещение расходов, вызванных заключением настоящего соглашения (нотариальным удостоверением), государственной регистрацией перехода права собственности к Приобретателю. Согласно п. 5 по заявлению представителя Шеходановой И.О. вышеуказанное имущество (кроме права залога в пользу ООО «Компаньон») никому иному не продано, не сдано в аренду третьим лицам, в судебном споре (аресте) не состоит, не обременено иным образом на момент заключения настоящего договора. В указанной квартире не имеется лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д.13). Согласно п. 6 представитель Шеходановой И.О. заявила об отсутствии у Шеходановой И.О. супруга, имеющего право общей совместной собственности на отчуждаемое в качестве отступного имущество, в заявлении, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом г. Красноярска Красноярского края РФ Мархель Л.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.12). Представитель Шеходановой И.О. заявила, что действие доверенности не прекращено. Согласно п. 7 право собственности у Приобретателя по настоящему соглашению возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, соглашение считается заключенным с момента передачи имущества. С момента передачи вышеуказанного имущества соглашение об отступном считается исполненным сторонами, также прекращается в полном объеме обязательство займа по вышеуказанному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение освобождено и передано Приобретателю до подписания настоящего соглашения в известном ему надлежащем качественном состоянии (как оно есть), соответствующем санитарным и техническим нормам и правилам, пригодным для целей проживания. По взаимному соглашению настоящее соглашение стороны рассматривают в качестве передаточного акта, подтверждающего передачу отчуждаемого имущества. Согласно п. 11 стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Согласно п. 12 настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения (л.д. 14-16).
Шеходанова И.О. заявила об отсутствии у нее супруга, имеющего право общей совместной собственности на передаваемое в залог имущество - квартиру по адресу: <адрес>, заявление засвидетельствовано нотариусом г. Красноярска Мархель Л.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.44).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компаньон» отказано Управлением Росреестра по Красноярскому краю в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в Управление не представлено заявление правообладателя Шеходановой И.О. о переходе права собственности на квартиру (л.д. 9-11).
Шеходанова И.О. дала письменное согласие на реализацию принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 46), являющейся залогом по договору займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ООО «Компаньон» за сумму долга по вышеуказанному договору в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ею обязательств по указанному договору (при двукратном нарушении договора) для удовлетворения требований Займодавца из суммы реализации вышеуказанной квартиры. Претензий нет (л.д. 45).
Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м. (л.д.47-48).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компаньон» и Степаненко А.К. заключен договор уступки права требования, согласно условий которого ООО «Компаньон» передает, а Степаненко А.К. принимает право требования к Должнику – Шеходановой И.О. передачи права собственности на отступное недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью 65, 7 кв.м, в связи с чем Степаненко А.К. приобретает статус «Заимодавца - Приобретателя». Указанное в п. 1.1. настоящего Договора право требования ООО «Компаньон» возникло на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за № и удостоверено Мархель Л.И., нотариусом города Красноярска Красноярского края, Российской Федерации), а также на основании Договора займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре за № и удостоверен Мархель Л.И., нотариусом города Красноярска Красноярского края, Российской Федерации). В качестве оплаты за уступку права, обозначенную в п. 1.1. настоящего Договора, Степаненко А.К. передает ООО «Компаньон» денежную сумму в размере 1 000 000 рублей. Степаненко А.К. известно, что в производстве Советского районного суда г. Красноярска находится дело по иску ООО «Компаньон» к Должнику - Шеходановой И.О. о признании права собственности и регистрации перехода права собственности на квартиру, обозначенную в п. 1.1. настоящего Договора. С момента подписания настоящего Договора права и обязанности Истца по данному делу и все иные права и обязанности с этим связанные переходят к Степаненко А.К. (л.д.65).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Степаненко А.К. подлежащими частичному удовлетворению.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК РФ). Ввиду того, что посредством исследования имеющихся в деле доказательств судом установлены обстоятельства наличия между ООО «Компаньон» и Шеходановой И.О. сделки в отношении принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры (данная сделка ни одной из сторон сделки не оспорена и является действительной), уклонения Шеходановой И.О., как стороны по указанной сделке от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а также отсутствия исполнения со стороны Шеходановой И.О. обязательства по договору займа путем возврата денежных средств истцу, доказательства обратного ответчиком суду не представлены и в материалах дела отсутствуют, на основании изложенного, подлежит государственной регистрации переход от Шеходановой И.О. к Степаненко А.К., как правопреемнику прав и обязанностей ООО «Компаньон» по договору, права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже по адресу: <адрес> общей площадью 65,7 кв.м.
Вместе с тем, сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаненко Аллы Константиновны к Шеходановой Ирине Олеговне удовлетворить частично.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Шеходановой Ирины Олеговны к на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Степаненко Аллы Константиновны в остальной части отказать.
Взыскать с Шеходановой Ирины Олеговны в пользу Степаненко Аллы Константиновны расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 778 рублей 84 копеек, возврат госпошлины в размере 19 700 рублей, всего 35 478 рублей 84 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения в Советский районный суд г. Красноярска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 28.12.2011 года.
Судья С.В. Мороз