Дело № 2-1528/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
с участием истца Потес А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потес Александра Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Потес А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Потес А.А. поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - администрации Советского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Потес А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого массива Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 19).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 569 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого массива Северного, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 20-29).
Согласно справке председателя Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Потес А.А. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил паевой взнос за гараж <адрес> (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - железобетонный гаражный бокс, имеет общую площадь 23,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес> обозначен в техническом паспорте литерой Г, г31 (л.д. 43-45).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г31, расположенное в г. Красноярске, в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», <адрес> длинный; в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», Советский район, 1-й микрорайон жилого района Северного, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес> (л.д. 9).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение индивидуального гаража боксового типа с погребом по <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306. (л.д. 51-52).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии объекта противопожарное состояние гаражного бокса № по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 50).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 мащиноместо по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 46-49).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» обследуемое строение гаражного бокса № (Г, г31), расположенное в г. Красноярске, в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». При обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Вентиляция гаража и погреба – приточно-вытяжная, выведенная через воздуховоды на крышу здания. Вентиляция обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (л.д. 18-19).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Потес А.А. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Потес А.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Потес А.А. право собственности на железобетонный гаражный бокс, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г31.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потес Александра Александровича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Потес Александром Александровичем право собственности на железобетонный гаражный бокс, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ПК СЭИГ «Индустриальный» по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г31.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 08.02.2012 года.
Судья С.В. Мороз