Дело № 2-1677/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
с участием представителя истца и третьего лица – ООО «Стройсервис-2001» - Сабадырь О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савка Андрея Евгеньевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Савка А.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на одноэтажное железобетонное сооружение, общей площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор на строительство гаража в микрорайоне Северный г. Красноярска. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ООО «Стройсервис-2001» не получало, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Она является членом ООО «Стройсервис-2001», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Савка А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска – Николаев Д.Ю. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 40-41).
Представитель третьего лица - ООО «Стройсервис-2001» Сабадырь О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Лупахина М.Г. письменным заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представила суду письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 45-46).
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Савка А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Савка А.Е. заключен договор о долевом участии в строительстве на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный № <адрес> (п. 1 договора), гараж с подвалом – самострой (п. 2.1. договора) (л.д. 5-6).
Распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-15).
Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Савка А.Е. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 23,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес> обозначен в техническом паспорте литерой Г (л.д. 23-26).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажное крупнопанельное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерой Г, расположенное в г. Красноярске, ООО «Стройсервис-2001», <адрес> ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б/н; в первом мк<адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 27).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 16-17).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 22).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса №Лит Г, г19) относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». При обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Вентиляция гаража и погреба – приточно-вытяжная, выведенная через воздуховоды на крышу здания. Вентиляция обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>л.д. 18-19).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 20-21).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 43).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Савка А.Е. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Савка А.Е. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Савка А.Е. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс № общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савка Андрея Евгеньевича к администрации г. Красноярска удовлетворить.
Признать за Савка Андреем Евгеньевичем право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 13.02.2012 года.
Председательствующий С.В. Мороз