№ дела 2-1674/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к Ильичевой Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к Ильичевой Л.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 913 рублей 48 коп., возврате госпошлины в размере 1 817 рублей 40 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносят, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 53 913 рублей 48 коп., из которых сумма задолженности 47 980 рублей 81 коп., пеня – 5 932 рубля 67 коп.
Представитель истца Корняков Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Ильичева Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое согласно имеющемуся в деле свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей на праве собственности, однако судебные извещения по указанному адресу не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Ильичева Л.С., извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Бригантина» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Как установлено судом, Ильичева Л.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> в указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ владелец Ильичева Л.С.; на основании формы 6 с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО5, дочь ФИО5 (л.д. 5).
Согласно представленного истцом расчета задолженность Ильичевой Л.С. по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 980 рублей 81 коп., пени – 5 932 рубля 67 коп. (л.д. 7, 8)
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Бригантина» является организацией, обслуживающей дом <адрес>, ответчик Ильичева Л.С. является собственником квартиры <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно–коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и п.п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 47 980 рублей 81 коп., кроме того, пеня составляет 5 932 рубля 67 коп. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Ильичевой Л.С. в пользу ТСЖ «Бригантина» подлежит взысканию в судебном порядке в полном объеме задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 980 рублей 81 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 5 932 рублей 67 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 2 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ильичевой Л.С. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Бригантина» расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, в размере 2 000 рублей, которые подтверждаются имеющимся в материалах дела договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 699 рублей 42 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Бригантина» к Ильичевой Людмиле Сергеевне удовлетворить частично.
Взыскать с Ильичевой Людмилы Сергеевны в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 980 рублей 81 копейки, пени в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 699 рублей 42 копеек, всего 53 680 рублей 23 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 09.02.2012 года.
Судья С.В. Мороз