Дело № 2-1676/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
с участием представителя истца и третьего лица – ГК «НОРД» - Сабадырь О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Сергея Петровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Петров С.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на одноэтажное железобетонное сооружение, общей площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПГК «Норд» был заключен договор № на строительство гаража в микрорайоне Северный г. Красноярска. Для строительства гаражей ПГК «НОРД» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ПГК «НОРД» не получал, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Она является членом указанного кооператива, владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Петров С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 39-40).
Представитель третьего лица - ГК «НОРД» Сабадырь О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Лупахина М.Г. письменным заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представила суду письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 35-36).
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Петрова С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «НОРД» и Петровым С.П. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный <адрес> (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составляет 600 000 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 6).
Распоряжением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ПК СЭИГ «НОРД» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2 235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ПК СЭИГ «НОРД» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2 235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-14).
Согласно справке директора ГК «НОРД» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.П. является членом ГК «НОРД», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>А, бокс № 17 (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 23,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>А, бокс № 17, обозначен в техническом паспорте литерами Г, г17 (л.д. 22-23).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажное железобетонное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г17, расположенное в г. Красноярске, ГК «НОРД», <адрес> ПК СЭИГ «НОРД», <адрес>, бокс № б/н; ПГК «НОРД» в первом мк<адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 24).
Согласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес> – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 15-16).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 21).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим соответствуют строительным нормами и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса № расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 17-18).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес>А, в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 19-20).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 38).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Петровым С.П. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Петров С.П. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ГК «НОРД», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Петровым С.П. право собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ГК «НОРД» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит. Г, г17.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Сергея Петровича к администрации г. Красноярска удовлетворить.
Признать за Петровым Сергеем Петровичем право собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ГК «НОРД» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г17.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 13.02.2012 года.
Председательствующий С.В. Мороз