Дело № 2-411/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пешковой Т.Д. к Администрации г. Красноярска о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Пешкова Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о заключении договора социального найма на помещение по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что комната находится в резервном жилом фонде, предоставлена ей МП «ДМО» по договору, на её имя открыт финансово-лицевой счет. С момента заселения ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Администрация г.Красноярска отказывается заключать с ней договор социального найма жилого помещения на занимаемую комнату.
В судебном заседании представитель истицы Агранович М.Н. (доверенность от 18.11.2011г.) исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, МП г.Красноярска УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в суд не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пешковой Т.Д. удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим и иным гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления.
Судом установлено, что постановлением Администрации г.Красноярска <данные изъяты> муниципальные жилые помещения в здании общежития по адресу: <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям маневренного фонда с правом МП г. Красноярска УК «Дирекция муниципальных общежитий» право заключения договоров найма жилых помещений.
<данные изъяты> между МП г.Красноярска УК «Дирекция муниципальных общежитий» (дирекция) и Пешковой Т.Д. (наниматель) заключен договор, по которому дирекция предоставляет Пешковой Т.Д. за плату во временное пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> сроком со <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что жилая комната <адрес> образована из мест общего пользования: комнаты воспитателя и учебной комнаты, на комнату на имя истицы открыт финансово-лицевой счет, согласно акту МП г.Красноярска УК «Дирекция муниципальных общежитий» от <данные изъяты>. Пешкова Т.Д. фактически проживает в комнате.
Представитель истицы, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что комната <адрес> выделена Пешковой Т.Д. по договору от <данные изъяты>. С указанного времени истица проживает в комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете в квартире бывшего супруга по адресу <адрес>. Истица малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не признавалась, в очереди не состояла. Полагает, что истица занимает комнату по договору социального найма, так постоянно проживает в комнате общежития, несет расходы по содержанию жилого помещения, на её имя открыт финансово-лицевой счет. Просит исковые требования удовлетворить.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что жилая комната <адрес> является жилым помещением маневренного фонда, предоставлена истице временно, сроком по <данные изъяты>. Пешкова Т.Д. малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не признавалась, в очереди не состояла.
Данные обстоятельства подтверждаются: Постановлением Администрации г.Красноярска <данные изъяты>.; выпиской из реестра муниципальной собственности; договором, из которого следует, что жилое помещение резервного фонда предоставлено истице временно сроком по <данные изъяты>., объяснениями представителя истицы о том, что Пешкова Т.Д. малоимущей, нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не признавалась, в очереди не состояла.
В соответствии с действующим законодательством по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда социального использования малоимущим и иным гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления (ст.ст. 49,51,63 ЖК РФ).
Поскольку спорное жилое помещение не является жилые помещением муниципального жилищного фонда социального использования, оно не может быть предоставлено по договору социального найма.
Принимая во внимание изложенное, то, что, уполномоченным органом – Администрацией Советского района г.Красноярска решение о предоставлении спорного помещения на условиях социального найма не принималось, истица не является лицом, которому может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма поскольку нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не признавалась, в очереди не состояла, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований.
Указанные представителем истицы обстоятельства – фактическое проживание в комнате, несение расходов по сохранению и содержанию комнаты на основании открытого на имя истицы финансово-лицевого счета правового значения для разрешения спора не имеют, так как не являются обстоятельствами, с которыми закон связывает право гражданина занимать конкретное жилое помещение на условиях договора социального найма.
С учетом изложенного, Пешковой Т.Д. в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Пешковой Т.Д. в удовлетворении исковых требований о заключении договора социального найма на комнату по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 09.02.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук