РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Ячменевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коловерина Юрия Алексеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Коловериной Надежды Юрьевны, Коловериной Ларисы Викторовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Коловерин Ю.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Коловерина Л.В. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коловерину Юрию Алексеевичу в связи с трудовыми отношениями, они были вселены комнату <адрес> общей площадью 12,0 кв.м., постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не могут, так как спорное жилое помещение не включено в Реестр муниципальной собственности, просят признать право собственности на спорную комнату по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Истцы в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации Советского района г. Красноярска МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представители администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» заявлениями, направленными в суд, просили о рассмотрении дела в их отсутствие; дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коловерину Ю.А. в связи с трудовыми отношениями, в комнату <адрес> вселены Коловерин Ю.А., жена- Коловерина Л.В., дочь- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. Истцы постоянно проживают в комнате <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт постоянного проживания Коловерина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. на территории Российской Федерации в <адрес>, в том числе, на ДД.ММ.ГГГГ
Из справки ФГОУ ВПО «Сибирский Федеральный университет» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коловерин Ю.А. был зарегистрирован по месту жительства в общежитие <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справок ФГОУ ВПО «Сибирский Федеральный университет» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Коловерина Л.В. (Кедровская- до регистрации брака) приказом № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена в Красноярский институт цветных металлов им. М.И. Калинина на 1 курс механико- технологического факультета дневного отделения по специальности «Обработка металлов давлением», приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отчислена из института в связи с нарушением графика дипломного проектирования; в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирована по месту жительства в общежитии по <адрес>
Несовершеннолетняя ФИО1 с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ. проживала с родителями- Коловериным Ю.А., Коловериной Л.В. по адресу: <адрес> наблюдалась в МУЗ «Городская детская больница № 4», поликлиника № 2; в период ДД.ММ.ГГГГ- наблюдалась в МБУЗ «Городская детская больница № 4», поликлиника № 1 по домашнему адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- наблюдалась в МБУЗ «Городская детская поликлиника № 3» по домашнему адресу: <адрес>, что подтверждается справками соответствующих медицинских учреждений.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», информация о регистрации прав на комнату <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, за Коловериным Ю.А., Коловериной Л.В., ФИО1 какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы, ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие в <адрес> передано МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий». По выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу: ул. Джамбульская, 4А числится в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий».
Согласно выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты 412 в <адрес> составляет 12,0 кв.м., жилая площадь- 12,0 кв.м.
Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истцы в установленном законом порядке вселены в комнату 412 в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированными жилыми помещением.
Суд учитывает, что в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд учитывает, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорной комнаты в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, <адрес> утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.
Суд учитывает, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимали.
Суд также учитывает, что согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если такие жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3), в связи с чем, довод МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о том, что спорные комнаты относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат приватизации, не основан на законе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Коловериным Ю.А., Коловериной Л.В., ФИО1 права собственности на комнату <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., по1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коловерина Юрия Алексеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Коловериной Ларисы Викторовны удовлетворить.
Признать за Коловериным Юрием Алексеевичем, Коловериной Ларисой Викторовной, ФИО1 право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., по1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.И. Петроченко