Дело № 2-2615/2012
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстикова Виталия Михайловича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Толстиков В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ПК СЭИГ «Индустриальный» договор № № на строительство гаража в <адрес>. Для строительства гаражей кооперативу распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако разрешение на строительство гаража кооператив в установленном порядке не получил, гараж в эксплуатацию не введен.
В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. (по доверенности) исковые требования поддержала. Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ПК СЭИГ «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Толстикова В.М. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Толстиковым В.М. и Потребительским гаражным кооперативом «Индустриальный» заключен договор № №, по условиям которого ПГКИ строит гараж на отведенной территории в <адрес> согласно проекту, Пайщик оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования (л.д.6).
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей <данные изъяты> в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 7).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (л.д. 8-13).
Согласно справке <данные изъяты> <данные изъяты> ПК СЭИГ «Индустриальный» от ДД.ММ.ГГГГ Толстиков В.М. является <данные изъяты> потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту сооружения объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).
Согласно информационной справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – <данные изъяты> имеет адрес: <адрес> (л.д. 23).
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Правоустанавливающим документом на земельный участок является распоряжение администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» земельного участка» (л.д. 14-15).
Как следует из заключения <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии объекта противопожарное состояние гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 20).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 18-19).
Техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемое строение гаражного бокса <адрес> относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс <адрес> является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 16-17).
По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж (бокс) по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 34,35).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ПК СЭИГ «Индустриальный» заключен договор № № на строительство гаража в <адрес>. Для строительства гаражей кооперативу распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако разрешение на строительство гаража кооператив в установленном порядке не получил, гараж в эксплуатацию не введен. Гаражный бокс <адрес> построен на личные средства истца, истец является <данные изъяты> указанного кооператива, владельцем гаража, пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. При строительстве гаража не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за Толстиковым В.М. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Поскольку Толстиков В.М. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено, суд полагает возможным признать за Толстиковым В.М. право собственности на гаражный бокс <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстикова Виталия Михайловича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Толстиковым Виталием Михайловичем право собственности на гаражный бокс <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Демидова