Дело № 2-505/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лобанову Е.А., Лобановой А.Е., Лобановой Т.Г. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Лобанову Е.А., Лобановой А.Е., Лобановой Т.Г. о взыскании солидарно 68712 руб. 28 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 6003 руб.09 коп. пени, 2441руб. 46 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Лобанов Е.А. является нанимателем квартиры № <адрес> С сентября <данные изъяты> ответчики обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, окончательно определив их: просит взыскать с ответчиков солидарно 85749 руб. 60 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 9029 руб. 17 коп. пени., возврат госпошлины.
Дело рассматривается в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца Шевелева О.А. (доверенность от 04.07.2011г.) в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Лобанов Е.А., Лобанова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчица Лобанова А.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась по известным суду адресам, в том числе соответствующему адресу места регистрации. Повестки вернулись за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчица извещена о времени и месте судебного разбирательства.
Дело рассматривается в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Нанимателем квартиры № данного дома является Лобанов Е.А.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> Лобанов Е.А., Лобанова А.Е., Лобанова Т.Г., Л.. <данные изъяты> Финансово-лицевой счет открыт на имя Лобанова Е.А. на четырех человек.
Брак между Лобановым Е.А и Лобановой Т.Г. прекращен <данные изъяты>
Из материалов дела, расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, неоднократно задолженность взыскивалась в судебном порядке. Из пенсии Лобановой Т.Г. удерживалась в <данные изъяты> задолженность по исполнительным документам. Платежи Лобанова Е.А направлены на погашение ранее образовавшейся задолженности. Задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 85749руб. 60 коп.
Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис», квартира является муниципальной, порядок пользования квартирой не определен. Ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере, указанном в квитанции. Данное обязательство ответчики исполняют ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. За нарушение срока оплаты квартплаты ответчики обязаны уплатить пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно 85749 руб. 60 коп. задолженности, 9029 руб. 17 коп. пени, госпошлину.
Ответчица Лобанова Т.Г. суду пояснила, что прописана в квартире по адресу: <адрес>, обязана ежемесячно производить оплату квартплаты. В квартире фактически не проживает в связи с разводом с Лобановым Е.А. Задолженность по квартплате по исполнительным листам удерживается из её пенсии.
Ответчик Лобанов Е.А. суду пояснил, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, проживает в ней с несовершеннолетним сыном. С размером задолженности согласен, полагает, что на нем лежит обязанность по уплате ? доли задолженности, так как с ответчицами членами одной семьи не являются.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении на законном основании, в квартиру подаются коммунальные услуги, истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты>. составляет 85749 руб. 60 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца, выпиской из лицевого счета, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 85749 руб. 60 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отнесение истцом произведенных ответчиками платежей на ранее образовавшуюся задолженность соответствует закону, требования о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате являются обоснованными.
В соответствии с действующим жилищным законодательством солидарная обязанность по оплате квартплаты возникает у членов семьи нанимателя. Поскольку ответчики членами семьи нанимателя не являются, не признаны утратившими и (или) прекратившими право пользования квартирой право пользования квартирой, правовых оснований для возложения солидарной обязанности нет, задолженность подлежит взысканию пропорционально доле каждого ответчика и членов их семей в праве пользования квартирой: с Лобанова Е.А. 42874 руб.80 коп.(85749,60:4х2), с Лобановой Т.Г., Лобановой А.Е. по 21437 руб. 40 коп.(85749,60:4).
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что задолженность образовалась в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, ответчики обязуются погасить задолженность, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 2000 руб., из которой 1000руб. подлежит взысканию с Лобанова Е.А., по 500 руб. с Лобановой Т.Г., Лобановой А.Е.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, п/п 2 п. 1ст. 333.18, п/п 10 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию возврат госпошлины. С увеличенных исковых требований госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Лобанова Е.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 42874 руб. 80 коп. задолженности, 1000 руб. пени, 1220 руб. 73 коп. госпошлины, всего 45095 руб. 53 коп.
Взыскать с Лобановой А.Е. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 21437 руб.40 коп. задолженности, 500 руб. пени, 610 руб. 37 коп. госпошлины, всего 22547руб. 77 коп.
Взыскать с Лобановой Т.Г. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 21437 руб. 40 коп. задолженности, 500 руб. пени, 610 руб. 37 коп. госпошлины, всего 22547руб. 77 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Лобанова Е.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб. 95 коп.
Взыскать с Лобановой А.Е. в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 руб. 48 коп.
Взыскать с Лобановой Т.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 28.02.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук