Дело № 2-31/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Гончарова А.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Ростовцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ростовцевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов за пользование займом и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, определении размера суммы, подлежащей уплате из стоимости недвижимого имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации квартиры, определении начальной продажной стоимости квартиры, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ростовцевой О.А. о взыскании задолженности по договору займа, взыскании процентов за пользование займом и пени за нарушение сроков его возврата и уплаты процентов по нему, определении размера суммы, подлежащей уплате из стоимости недвижимого имущества, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации квартиры, определении начальной продажной стоимости квартиры, взыскании судебных расходов, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ОАО «Дом вашей мечты» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику ипотечный кредит в сумме 3 510 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была оценена ООО «Оценка и Консалтинг» в размере 3 911 000 рублей, о чем указано в закладной. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю - ОАО «Дом вашей мечты» ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец на основании договора купли-продажи закладной. Начиная с ноября 2008 года, ответчик не выплачивает ежемесячные платежи по договору займа и проценты за пользованием им, в связи с чем ей ДД.ММ.ГГГГ было предъявлено требование о полном и досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, однако до настоящего времени указанное требование ею не выполнено. Задолженность Ростовцевой О.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 685 625 рублей 27 коп., в том числе остаток по основному долгу – 3 432 226 рублей 83 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом - 748 302 рублей, а также начисленные пени в размере 505 096 рублей 44 коп. В связи с чем, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании ст.ст. 50, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит обратить взыскание на имущество, заложенное Ростовцевой О.А. по договору об ипотеке – квартиру <адрес>, а также взыскать проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму неисполненных обязательств по основному долгу - 3 432 226 рублей 83 коп. Кроме того, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью квартиры, исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 3 911 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Гончаров А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчица Ростовцева О.А. иск признала частично в размере основного долга, пояснив, что кредитор обязан был сообщить ей о смене владельца закладной, однако ОАО «Дом вашей мечты» не уведомил ее. На период смены владельца закладной просрочек по выплате займа у нее не было.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (далее ФЗ «Об ипотеке»), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В силу ст.13 ФЗ «Об ипотеке» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, которая является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Согласно ч. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.
В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ соглашением между сторонами договора займа (кредитного договора) может быть установлено, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно п. 1 ст. 330, ст.331 ГК РФ сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нём условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в определённом договором размере.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст. 334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п.3 ст. 334 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Как установлено судом, ОАО «Дом вашей мечты» (ипотечная корпорация) заключило с Ростовцевой О.А. договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ростовцевой О.А. предоставлен целевой заем для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в размере 3 510 000 рублей сроком на 180 месяцев с уплатой 13,75 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту (п.п. 1.1, 1.3, 3.1. договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика, согласно п.п. 1.4 договора займа, является ипотека в силу закона квартиры по вышеназванному адресу. В соответствии с п.п. 1.6 договора права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого жилого помещения, обеспеченного ипотекой) подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п.п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 договора займа Ростовцева О.А. взяла на себя обязательства своевременно вносить денежные суммы в счет оплаты услуг кредитора, возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, возвратить кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Согласно п.п. 3.3.9 заключенного с истцом договора займа Ростовцева О.А. должна была возвращать кредит последнего числа каждого календарного месяца в составе ежемесячных аннуитетных платежей в размере 46 313 рублей 63 коп., которые складываются из суммы основного долга за соответствующий период погашения кредита и суммы процентов, начисленных за этот период. В соответствии с п.п. 5.4 и п.п. 5.5 договора займа в случае просрочки исполнения своих обязательств по возврату займа или уплате процентов Ростовцева О.А. обязалась уплатить кредитору штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2 % в день от суммы невыполненных обязательств. Ростовцева О.А. взяла на себя обязательства досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, предусмотренным п.п. 4.1.14 настоящего договора. Согласно п.п.4.1.14 договора кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней. Договором предусмотрено (п.4.4.3), что в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 7 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате процентов за пользование им, займодавец имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств комнату. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Ростовцевой О.А. перечислен заем в сумме 3 510 000 рублей (том 1 л.д.12-20, 41).
ДД.ММ.ГГГГ гола между Ростовцевой О.А. и Юртаевой Т.Н. заключен договор купли-продажи в отношении квартиры № расположенной по <адрес>, которая продана ответчику за 3 900 000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.42-45).ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «Дом вашей мечты» (ипотечная корпорация) заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой платежа) №, согласно которого истцу передана в собственность закладная, по которой должником является Ростовцева О.А., имеющая номер государственной регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 3 911 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ к названному договору заключено дополнительной соглашения № 1 (л.д.66-76). Как следует из закладной, квартира <адрес>, оценена согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка и Консалтинг» в сумме 3 911 000 рублей (том 1 л.д.30-40, 46-47).
Согласно представленного истцом расчета взыскиваемой суммы (том 1 л.д.25-29) задолженность Ростовцевой О.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 685 625 рублей 27 коп., в том числе остаток по основному долгу – 3 432 226 рублей 83 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом - 748 302 рублей, а также начисленные пени в размере 505 096 рублей 44 коп.
В связи с неисполнением Ростовцевой О.А. обязательств по договору займа истцом заказным письмом с уведомлением в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа (том 1 л.д.48).
Решением Железногорского городского суда Красноярского края от 28.06.2011 года, (вступившим в законную силу на основании кассационного определения Красноярского краевого суда от 21.12.2011 года) частично удовлетворены исковые требования Ростовцевой О.А. к ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию», ОАО «Дом вашей мечты», ОАО «Группа ДВМ» о признании недействительным договора займа в части, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, денежной компенсации морального вреда. Суд признал недействительными условия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Дом Вашей Мечты» и Ростовцевой О.А., изложенные в пунктах: 3.3.6 о праве займодавца самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения заемщиком требований займодавца и установить произвольную очередность погашений требований вне зависимости от очередности, указанной в п.3.3.11. договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком; 4.1.8.2. о том, что в случае уплаты займодавцем и/или любым владельцем закладной очередного страхового взноса за заемщика, в соответствии с п.4.1.8.1 договора продавец и/или любой владелец закладной имеет право списывать со счета заемщика в безакцептном порядке денежные средства в сумме расходов и убытков, понесенных продавцом и/или любым владельцем закладной в связи с оплатой указанного страхового взноса, а также пени в размере 0,2 % от суммы указанного страхового взноса за каждый день просрочки в случае не возмещения заемщиком понесенных продавцом и/или любым владельцем закладной расходов; 4.4.4. о том, что при наступлении просрочки платежа по настоящему договору осуществить исполнение обязательств заемщика путем списания денежных средств со счетов заемщика, ведущихся в других банках в порядке, установленном действующими нормативными актами; 6.7. о том, что разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебных инстанциях города Москвы. С ОАО «Группа ДВМ» в пользу Ростовцевой О.А. взыскана денежная компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, всего 13 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Ростовцевой О.А. отказано (том 2 л.д. 7-14).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ростовцевой О.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Суд находит установленным факт ненадлежащего исполнения Ростовцевой О.А. своих обязательств по договору займа, заключенному ею с ОАО «Дом вашей мечты». ОАО «Дом вашей мечты» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику ипотечный кредит в сумме 3 510 000 рублей для приобретения квартиры № 29, расположенной по адресу: <адрес> под залог указанного жилого помещения, оцененного согласно заключения об оценке ООО «Оценка и Консалтинг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3911000 рублей, о чем указано в закладной. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является истец - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С ноября 2008 года ответчица не выплачивает ежемесячные платежи по договору займа и проценты за пользованием им, в связи с чем, ее задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 685 625 рублей 27 коп., в том числе остаток по основному долгу – 3 432 226 рублей 83 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - 748 302 рублей, а также начисленные пени в размере 505 096 рублей 44 коп.
В связи с изложенным выше, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчицей Ростовцевой О.А. принятых обязательств по договору займа, суд полагает необходимым взыскать с Ростовцевой О.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа в размере 4 230 528 рублей 83 коп., в том числе остаток по основному долгу 3 432 226 рублей 83 коп., проценты за пользование займом - 748 302 рубля, а также частично взыскать в пользу истца с Ростовцевой О.А. пени в размере 50 000 рублей, исходя из степени нарушения обязательства со стороны ответчика и ввиду несоразмерности заявленной истцом суммы пени последствиям нарушения обязательства, со снижением в силу ст.333 ГК РФ.
Кроме того, ввиду ненадлежащего исполнения Ростовцевой О.А. обязательств по договору займа суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 3 911 000 рублей, исходя из оценки квартиры согласно заключения об оценке ООО «Оценка и Консалтинг», указанной в закладной, и определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы долга Ростовцевой О.А., т.к. в судебном заседании установлено, что названное жилое помещение является предметом залога, обязательство по договору займа не было исполнено ответчицей и обеспечено согласно условий заключенного договора займа ипотекой в силу закона, в соответствии с ч. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание ввиду неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Кроме того, взысканию с ответчика подлежат проценты за пользование суммой займа в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 3 432 226 рублей 83 коп. и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической полной уплаты указанных сумм, т.к. в соответствии с п.п. 1.1, 1.3, 3.1. заключенного между ОАО «Дом вашей мечты» и Ростовцевой О.А. договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Ростовцевой О.А. сроком на 180 месяцев предоставлен целевой заем для приобретения жилого помещения в размере 3 510 000 рублей с уплатой 13,75 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту, обязательство по возврату долга и процентов за его использование надлежащим образом не исполнено, что является основанием для начисления процентов по договору; кроме того, согласно п.п. 5.4 и п.п. 5.5 договора займа в случае просрочки исполнения своих обязательств по возврату займа или уплате процентов Ростовцева О.А. обязалась уплатить кредитору штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2 % в день от суммы невыполненных обязательств, на основании чего подлежит взысканию пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа согласно условиям заключенного сторонами договора займа.
Доводы ответчика Ростовцевой О.А. о том, что обязанность по уплате платежей по кредитному договору в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» должна была возникнуть только после уведомления ее ОАО «Дом вашей мечты» о продаже закладной, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку независимо от того, когда Ростовцевой О.А. стало известно о произошедшей уступке прав требования по закладной в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», от исполнения обязанностей по кредитному договору уступка права требования не освобождает, а до момента извещения о смене владельца закладной Ростовцева О.А. должна была надлежащим образом производить исполнение по кредитному договору в пользу ОАО «Дом вашей мечты», что ею также осуществлено не было.
Из текста приведенного выше решения Железногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ростовцева О.А. была уведомлена о смене держателя закладной на ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ДД.ММ.ГГГГ, о чем ею указано в тексте искового заявления, однако свои обязательства по договору займа, заключенному с ОАО «Дом вашей мечты», по своевременному погашению суммы долга и процентов за его использование до настоящего времени не исполняет, что подтверждается представленным суду истцом расчетом взыскиваемой суммы (том 2 л.д.44-53), согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 7 135 511 рублей 93 коп., в том числе остаток по основному долгу – 3 432 226 рублей 83 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом – 1 501 071 рубль 99 коп., а также начисленные пени в размере 2 202 213 рублей 11 коп. Однако в рамках заявленных истцом требований взысканию с Ростовцевой О.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежит задолженность по договору займа в размере 4 230 528 рублей 83 коп., в том числе остаток по основному долгу 3 432 226 рублей 83 коп., проценты за пользование займом - 748 302 рубля, кроме того, с применением ст.333 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию пени в размере 50 000 рублей. В удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в остальной части иска надлежит отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.
Взыскать с Ростовцевой Оксаны Александровны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа в размере 4 230 528 рублей 83 копейки, в том числе остаток по основному долгу - 3 432 226 рублей 83 копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом – 748 302 рубля, пени в размере 50 000 рублей, а также возврат госпошлины в размере 33 352 рублей 64 копеек, всего 4 297 234 рубля 11 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой площадью 41,3 кв.м, расположенной на 8 этаже 10-тиэтажного жилого дома, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 3 911 000 рублей.
Взыскать с Ростовцевой Оксаны Александровны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 3 432 226 рублей 83 копейки и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты указанных сумм.
В удовлетворении исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 19.03.2012 года.
Председательствующий: С.В. Мороз