РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И. при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аусхановой Лины Николаевны к Дорохову Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аусханова Л.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Дорохову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи бывшего собственника, родственником истицы и членом ее семьи ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает. Начисление оплаты по жилищно-коммунальным услугам производится с учетом ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения, вынужденной нести дополнительные расходы, истица просит удовлетворить исковые требования, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истица уточненные требования поддержала. Третье лицо- Аусханова Л.В. не возражала об удовлетворении исковых требований. Третье лицо- Аусханов Н.А., представители третьих лиц- Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю, отдела УФМС по Советскому району г. Красноярска в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, Аусханов Н.А., отдел УФМС по <адрес> просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Дорохов С.В. в суд не явился, уведомлен лично, своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Аусханова Л.Н. является собственником <адрес> что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Аусханова Л.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, Аусханов Н.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Дорохов С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, финансово- лицевой счет открыт на 3-х человек, задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии не имеется.
В судебном заседании истица пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически в спорной квартире проживает она, ее мать- ФИО6, отец- ФИО7, на момент совершения сделки купли- продажи квартиры, по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, как член семьи бывшего собственника, который в указанной квартире совместно с ними никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является, однако, она вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения, просила удовлетворить требования.
Третье лицо- Аусханова Л.В. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она постоянно проживает в спорной квартире, собственником которой является ее дочь, Аусханова Л.Н. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик никогда по указанному адресу совместно с ними не проживал, личных вещей его в квартире нет, членом их семьи не является, только состоит на регистрационном учете в спорной квартире, просила исковые требования удовлетворить.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Аусханова Л.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорной квартире состоят Аусханова Л.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Аусханов Н.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Дорохов С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, финансово- лицевой счет открыт на 3-х человек, задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги ТСЖ «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки купли- продажи квартиры, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, как член семьи бывшего собственника, что подтверждается материалами дела, пояснениями истица, третьего лицо Аусхановой Л.В.
Суд также учитывает, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации № 5241-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с зарегистрированного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., признание ответчиков прекратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи Аусхановой Л.Н. не является, тогда как, истица вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, принимая во внимание, что в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения всяких его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд полагает об удовлетворении заявленных требований о признании Дорохова С.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аусхановой Лины Николаевны удовлетворить.
Признать Дорохова Сергея Владимировича прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снять Дорохова Сергея Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко