Дело № 2-3103/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
01.03.2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к Григоренко Е.С., Григоренко Е.А. о понуждении к исполнению обязательства,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № 161 и Григоренко Е.С. и Григоренко Е.А. заключён кредитный договор №44520, согласно которому банк предоставил заёмщикам ипотечный кредит в сумме 3000000 рублей на долевое участие в финансировании строительства квартиры по адресу: Россия, <адрес>, 6-й мкрн. Северного жилого массива, (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес). В соответствии п.5.1 Кредитного договора созаемщики обязались использовать кредит на цели, указанные в 1.1 и предоставить кредитору в течение тридцати шести месяцев от даты выдачи кредита (до июня 2010 года) документы подтверждающие право собственности созаемщиков на построенный объект недвижимости. Указанная квартира сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт приемки-передачи жилых помещений к договору участия в долевом строительстве №213 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве №213 от ДД.ММ.ГГГГ составленный между ООО «Строитель-95» и Григоренко Е.А. , Григоренко Е.С., действующей от себя и от своих несовершеннолетних сыновей ФИО3 и ФИО4. Кроме того, в соответствии п.5.2.2 кредитного договора № 44520 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог (ипотеку) объект недвижимости, указанного в п. 1.1. кредитного договора, а именно квартиру по адресу: <адрес>, так как после проведения технической инвентаризации номер квартиры был изменен с 213 на 208, о чем свидетельствует акт приема-передачи на 208 квартиру. Однако Григоренко Е.С. и Григоренко Е.А. в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности и не передали в залог Банку объект недвижимости, а именно квартиру по адресу: <адрес>.
Истец просит возложить обязанность на Григоренко Е.С., Григоренко Е.А. произвести государственную регистрацию права собственности объекта недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавкова Н.Г. исковые требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Григоренко Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще образом, причину не явки суду не сообщил, доказательств об уважительности причины неявки не представил.
Григоренко Е.С. содержится под стражей в СИЗО-1 г. Красноярска, в суд не вызывалась, о рассмотрении дела извещена надлежаще - судебное извещение о рассмотрении данного дела ей судом направлялось, однако получить извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, а также копию искового заявления отказалась, о чем имеется в материалах дела соответствующий акт, о личном участии в судебном заседании не заявляла.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводство против которого представитель истца не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения № 161 и созаемщиками Григоренко Е.С. и Григоренко Е.А. заключён кредитный договор № 44520, согласно которому банк предоставил ответчикам ипотечный кредит в сумме 3000000,00 рублей на долевое участие в финансировании строительства квартиры по адресу: Россия, <адрес>, 6-й мкрн. Северного жилого массива, (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес).
В соответствии п.5.1 Кредитного договора созаемщики обязались использовать кредит на цели, указанные в 1.1 и предоставить кредитору в течение тридцати шести месяцев от даты выдачи кредита (до июня 2010 года) документы подтверждающие право собственности созаемщиков на построенный объект недвижимости.
Указанная квартира была построена и передана ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт приемки-передачи жилых помещений к договору участия в долевом строительстве №213 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению №1 от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве №213 от ДД.ММ.ГГГГ составленный между ООО «Строитель-95» и Григоренко Е.А. , Григоренко Е.С., действующей от себя и от своих несовершеннолетних сыновей ФИО3 и ФИО4.
В соответствии п.5.2.2 кредитного договора № 44520 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог (ипотеку) объект недвижимости, указанного в п. 1.1. кредитного договора, а именно, квартиру по адресу: <адрес>, так как после проведения технической инвентаризации номер квартиры был изменен с 213 на №208. о чем свидетельствует акт приема-передачи на 208 квартиру.
В соответствии с п.2.1 Договора участия в долевом строительстве №213 от ДД.ММ.ГГГГ часть стоимости приобретаемого объекта долевого строительства оплачивалось Участниками долевого строительства за счет заемных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в размере 3000000,00 руб.
Согласно п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.
Однако Григоренко Е.С. и Григоренко Е.А. в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности и не передали в залог Банку объект недвижимости, а именно, квартиру по адресу : <адрес>, что стороной ответчиков не оспаривается.
Таким образом, требования истца к Григоренко Е.А. , Григоренко Е.С. о понуждении к исполнению обязательства подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к Григоренко Е.С., Григоренко Е.А. о понуждении к исполнению обязательства удовлетворить.
Обязать Григоренко Е.С., Григоренко Е.А. произвести государственную регистрацию права собственности объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>
Взыскать с Григоренко Е.С., Григоренко Е.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» возврат государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в срок один месяц в Красноярский краевой суд через районный суд.
Заявление об отмене решения может быть подано ответчиком Григоренко Е.А. в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Е.И. Бондаренко.