РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотко Владимира Васильевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Федотко В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования, мотивируя тем, что за его матерью, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, БТИ был зарегистрирован указанный жилой дом по праву владения на основании решения городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, оплачивает налоги, другого места жительства не имеет, является единственным наследником ФИО5, право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец, его представитель Кокряцкий А.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, в суд не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, с согласия истца, его представителя, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, сохранение постройки не должно нарушать законные интересы третьих лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ в ред. от 30.06.06г. № 96-ФЗ).
Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> зарегистрирован по праву владения за ФИО5 на основании решения Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением, от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги Федотко В.В. зарегистрирован в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание в пользу Федотко В.В., ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно техническому паспорту, экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь данного домовладения (лит.А) составляет 52,3 кв.м., в том числе жилая- 38,8 кв.м., подсобная 13,5 кв.м.
Из технического заключения ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии и соответствует эксплуатационным требованиям. Угроза опасности внезапного обрушения при эксплуатации дома по своему назначению отсутствует, возможна дальнейшая эксплуатация указанного жилого дома.
По заключению ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.
Согласно экспертному заключению федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный в <адрес>, соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно справке нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Наследником ФИО5 на жилой <адрес> в <адрес> является Федотко В.В., на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ Федотко В.В. подал заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что данный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву владения за ФИО5 на основании Решения Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ
На момент предъявления исковых требования, истец продолжает пользоваться спорным домом, при этом, каких- либо притязаний со стороны органов власти относительно сноса самовольно возведенной постройки, ему не предъявлялось, иных лиц, имеющих какие- либо права в отношении спорного жилого помещения, материалами дела не установлено. Сведений о том, что земельный участок, занимаемый спорным домом отведен для муниципальных, государственных нужд, для использования третьими лицами, а сохранение постройки нарушает права других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.
Управлением архитектуры администрации г. Красноярска в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано о несоответствии размещения жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23, Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.
Вместе с тем, суд полагает, что данное заключение не может быть положено в основу решения об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ.- до утверждения генерального плана г. Красноярска и Правил землепользования и застройки города.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Федотко В.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотко Владимира Васильевича удовлетворить.
Признать за Федотко Владимиром Васильевичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко