РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуреева Камиля Мазгаровича, Нуреевой Евгении Георгиевны к ООО «Сибиряк» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Нуреев К.М., Нуреева Е.Г. обратились в суд с иском к ООО «Сибиряк» о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в равных долях, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сибиряк» и ЗАО «Золотодобывающая компания» «Полюс» был заключен договор № на долевое участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес>, в <адрес> (почтовый адрес). На основании договора об уступке прав требования на долевое участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> (дома <адрес>строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Золотодобывающая компания «Полюс» (кредитор) уступила право требования на указанную квартиру. Уступка права требования является безвозмездной (п. 2.1). Согласно п. 1.3 данного договора, на момент подписания договора квартира профинансирована кредитором в полном объеме, что также подтверждается справкой ОАО «Сибиряк».
Квартира истцу ответчиком передана, однако, акт приема- передачи указанной квартиры не был подписан, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истцов- Шмаков В.А. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ), иск поддержал, подтвердив изложенное.
Представитель третьего лица- ЗАО «Золотодобывающая компания «Полюс» - Чудаев В.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражал об удовлетворении заявленных требований, пояснил, что по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Золотодобывающая компания «Полюс» безвозмездно уступила данную квартиру истцам, как работникам компании.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица- Нуриева Л.К (дочь), не возражала об удовлетворении заявленных требований.
Истцы, представители третьего лица Управления Росреестра, ТСЖ «Бригантина» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя. Представитель ответчика, ООО «Сибиряк», в суд не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сибиряк» и ЗАО «Золотодобывающая компания» «Полюс» был заключен договор № на долевое участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес>, в <адрес> (почтовый адрес) по цене, определяемой стоимостью жилого помещения, равной затратам на его строительство, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади с учетом мест общего пользования. Цена одного квадратного метра общей площади является неизменной и составляет 4968,44 руб. (п.2.1). На основании договора об уступке прав требования на долевое участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> (<адрес>»-строительный адрес) от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Золотодобывающая компания «Полюс» (кредитор) уступила истцам право требования на указанную квартиру. Уступка права требования является безвозмездной (п. 2.1). Согласно п. 1.3 данного договора, на момент подписания договора квартира профинансирована кредитором в полном объеме, что также подтверждается справкой ОАО «Сибиряк».
Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх., решением Государственной приемочной комиссии жилой дом по <адрес> в <адрес> (<адрес>»-строительный адрес), принят в эксплуатацию.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> составляет 40,5 кв.м., в том числе жилая- 18,4 кв.м.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, «ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», право собственности на квартиру <адрес>, не зарегистрировано.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибиряк» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ, продленное определением Арбитражного суда на три месяца, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Суд учитывает, что в силу ст. 126.ФЗ «О несостоятельности (банкротстве» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
-срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим;
-прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.
При таких обстоятельствах, учитывая, названные договоры, равно как и оплата за спорную квартиру не оспаривались сторонами и третьими лицами, заявленное требование не является денежным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Нуреевым К.М., Нуреевой Е.Г. право собственности на квартиру <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, общей площадью 40,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191- 194 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуреева Камиля Мазгаровича, Нуреевой Евгении Георгиевны удовлетворить.
Признать за Нуреевым Камилем Мазгаровичем, Нуреевой Евгенией Георгиевной право собственности на квартиру <адрес>, по ? доле за каждым, общей площадью 40,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко