Дело № 2-296/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 марта 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домострой» к Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И. и Ушакову Ю.А., Ушаковой Н.И. как законным представителям несовершеннолетнего Ушакова М.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Домострой» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И. и Ушакову Ю.А., Ушаковой Н.И. как законным представителям несовершеннолетнего Ушакова М.Ю. о взыскании в равнодолевом долевом порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги в размере <данные изъяты> по состоянию на январь 2012 года, возврат государственной пошлины, мотивируя тем, что ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, показания счетчиков не предоставляют в связи с чем расчет произведен из установленных нормативов потребления.
Представитель истца ТСЖ «Домострой» Савка А.Е., действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, указанные в исковом заявлении и уточнениях к нему, указал, что после уточнения требований прошла проплата в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Ушакова Н.И. и ее представитель Самойлов Д.В. (по устному ходатайству), в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что истец нарушает права Ушаковой Н.И., не выдает никаких справок, квитанций, она не может оформить субсидию, получить детские, сведения за воду они подавали, тарифы завышены, с расчетом они не согласны, свой расчет не предоставляют.
Ответчики Ушаковы А.Ю., Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Домострой» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как установлено судом, собственниками квартиры <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются Ушаков М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ушакова Н.И., Ушакова А.Ю. в равных долях, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).
Родителями несовершеннолетнего собственника Ушакова М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Ушакова Н.И. и Ушаков Ю.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 76).
Согласно оборотной ведомости по данным на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг с октября 2009 года по январь 2012 года составляет <данные изъяты>. (л.д. 100).
Из представленных ответчиком Ушаковой Н.И. квитанций и кассовых чеков следует, что по квитанции за февраль 2012 года ею уплачено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, по квитанции за январь 2012 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (л.д. 111-114).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что квартира <адрес> находится в долевой собственности ответчиков Ушаковых М.Ю., Н.И., А.Ю. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.
Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ в их взаимосвязи с нормами ст. ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, Ушакова Н.И. наравне с Ушаковым Ю.А. несет обязанность оплачивать за несовершеннолетнего сына приходящуюся на него долю квартирной платы.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Из представленной истцом оборотной ведомости по данным на ДД.ММ.ГГГГ сальдо составляет <данные изъяты>. (л.д. 100), вместе с тем, из представленной ответчиком Ушаковой Н.И. квитанции за январь 2012 года (л.д 111) следует, что сумма задолженности, с учетом произведенной ДД.ММ.ГГГГ оплаты в сумме <данные изъяты> руб., составляет <данные изъяты> коп.
Принимая во внимание то, что в оборотной ведомости истцом не учтен платеж, произведенный ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что сумма задолженности ответчиков, включая январь 2012 года, согласно данных в вышеуказанной квитанции, указанных самим истцом, составляет <данные изъяты>.
Доводы Ушаковой Н.И. о неправильном начислении сумм за водоснабжение – не по счетчикам, а по нормативу, суд полагает несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств как предоставления за спорный период истцу данных о показаниях счетчиков, так и доказательств отказа истца принять такие данные, тогда как истцом, напротив, в материалы дела представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ушакова Н.И. уведомляется, что в связи с непредоставлением в установленные сроки показаний водосчетчиков на основании п. 5.3 договора № 1 на водоотведение и водопотребление с применением индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, ей произведен перерасчет за весь период отсутствия показаний исходя из установленных Городским Советом г. Красноярска нормативов.
Приведенные Ушаковой Н.И. доводы о нарушении истцом ее прав невыдачей справок, квитанций, значения для рассмотрения данного дела по существу не имеют, исполнение либо неисполнение обязанностей ТСЖ по управлению домом предметом настоящего рассмотрения не является.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И., Ушакова М.Ю. в лице законных представителей Ушакова Ю. А., Ушаковой Н.И. в пользу ТСЖ «Домострой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли с каждого: с Ушаковой А. Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты>, с Ушакова Ю. А. и Ушаковой Н.И. за Ушакова М.Ю. по <данные изъяты> с каждого, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскать возврат государственной пошлины в равных долях по 1/3 доли с каждого: с Ушаковой А.Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты>, с Ушакова Ю.А. и Ушаковой Н.И. за Ушакова М.Ю. по <данные изъяты> с каждого, а всего <данные изъяты>.
Кроме того, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ с ответчиков Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И., законных представителей Ушакова М.Ю. - Ушакова А.Ю., Ушаковой Н.И. взыскать государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере <данные изъяты> равных долях: с Ушаковой А.Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты> с Ушакова А.Ю. и Ушаковой Н.И. по <данные изъяты>, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Домострой» к Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И. и Ушакову Ю.А., Ушаковой Н.И. как законным представителям несовершеннолетнего Ушакова М.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И., Ушакова М.Ю. в лице законных представителей Ушакова А.Ю., Ушаковой Н.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Домострой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли с каждого: с Ушаковой А.Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты>, с Ушакова Ю.А. и Ушаковой Н.И. за Ушакова М.Ю. <данные изъяты> с каждого, возврат государственной пошлины в равных долях по 1/3 доли с каждого: с Ушаковой А.Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты>, с Ушакова Ю.А. и Ушаковой Н.И. за Ушакова М.Ю. по <данные изъяты> с каждого, а всего <данные изъяты>
Взыскать с Ушаковой А.Ю., Ушаковой Н.И., законных представителей Ушакова М.Ю. - Ушакова Ю.А., Ушаковой Н.И. государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере <данные изъяты> равных долях: с Ушаковой А.Ю. <данные изъяты>, с Ушаковой Н.И. <данные изъяты>, с Ушакова Ю.А. и Ушаковой Н.И. по <данные изъяты> с каждого.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Н. Бубакова