Дело № 2-3644/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Романовой Г.И., Ермишиной А.Г., Ермишиной А.Н., Романову Е.В. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Романовой Г.И., Ермишиной А.Г., Ермишиной А.Н., Романову Е.В. о взыскании солидарно 62964 руб. 71 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3486руб. 81 коп. пени, 2193руб. 55 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире № <адрес>, нанимателем которой является Романова Г.И., на её имя открыт финансово-лицевой счет на 4-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с ноября <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно 51271 руб. 63 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3486руб. 81 коп. пени, 2193руб. 55 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что после предъявления иска ответчики произвели частичное погашение задолженности.
Дело рассматривается в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца Панова Т.А. (доверенность от 01.07.2011г.) исковые требования поддержала.
Ответчик Романов Е.В. в судебном заседании исковые требования признал частично.
Ответчики Романова Г.И., Ермишина А.Г., Ермишина А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Нанимателем квартиры № данного дома является Романова Г.И.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Романова Г.И., Ермишина А.Г., Ермишина А.Н., Романов Е.В. Финансово-лицевой счет открыт на имя Романовой Г.И. на 4-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на январь.2012 г. составляет 62964 руб. 71 коп.
Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что на основании договора <данные изъяты> ООО УК «Красжилсервис» управляет домом по адресу <адрес>. ответчики являются нанимателями квартиры № данного дома, обязаны ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим оплачивать на счет ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Данную обязанность ответчики исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Романов Е.В., суду пояснила, что прописан в квартире <адрес>, в квартире кроме него прописаны мать, сестра и племянница. В связи с тяжелой жизненной ситуацией образовалась задолженность, принимает все возможные меры к погашению задолженности. Период и размер задолженности, обязанность солидарной оплаты не оспаривает. Просит снизить размер пени.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность по состоянию на январь 2012г. составляет 51271руб. 63коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты> о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца, в соответствии с которым, задолженность по квартплате по состоянию на январь <данные изъяты> с учетом платежей в марте <данные изъяты> составляет 51271 руб. 63 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 51271 руб. 63 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
образование задолженности в связи со стечением тяжелых жизненных обстоятельств, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Романовой Г.И., Ермишиной А.Г., Ермишиной А.Н., Романова Евгения Е.В. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 51271 руб. 63 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 500 руб. пени, 2193 руб. 55 коп. возврат госпошлины, всего 53965 руб. 18коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 02.04.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук