Дело № 2-3643/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Маркелову О.А., Маркеловой С.В., Маркелову С.О., Маркелову А.О. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Маркелову О.А., Маркеловой С.В., Маркелову С.О., Маркелову А.О. о взыскании солидарно 48935 руб. 06коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1750 руб. 40коп. пени, 1720руб. 56 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире <адрес> являются собственниками квартиры, на имя Маркелова О.А.открыт финансово-лицевой счет на 4-х человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с апреля <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца Панова Т.А. (доверенность от 01.07.2011г.) исковые требования поддержала.
Ответчики Маркелов О.А., Маркелов С.О. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчики Маркелова С.В., Маркелов А.О. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Ответчики являются собственниками квартиры на основании договора приватизации.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Маркелов О.А., Маркелова С.В., Маркелов С.О., Маркелов А.О. Финансово-лицевой счет открыт на имя Маркелова О.А. на 4-х человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по январь <данные изъяты> составляет 48935руб. 06 коп.
Ответчики Маркелов О.А., Маркелов С.О, суду пояснила, что зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают квартплату ежемесячно, в связи с отказом ответчиков Маркеловой С.В., Маркелова А.О. в предоставлении средств на оплату квартплаты, изменения семейного положения, фактического места жительства, межличностных конфликтов, образовалась задолженность. Размер задолженности, обязанность солидарной оплаты не оспаривают.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, истец предоставляет ответчикам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, ответчики бязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность по состоянию на январь <данные изъяты> составляет 48935руб. 06 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца, в соответствии с которым, задолженность по квартплате по состоянию на январь <данные изъяты> составляет 48935руб. 06 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 48935руб. 06 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Учитывая период просрочки, образование задолженности в связи со стечением тяжелых жизненных обстоятельств, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Маркелова О.А., Маркеловой С.В., Маркелова С.О., Маркелова А.О. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 48935руб. 06 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 500 руб. пени, 1720руб. 56 коп. возврат госпошлины, всего 51155 руб. 62 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 02.04.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук