Дело № 2-2914/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее по тексту Департамент) к Пироженко А.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент обратился в суд с иском к Пироженко А.В. о взыскании 102912 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате за период с <данные изъяты>., 970 руб. 77 коп. пени. Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. заключил с Пироженко И.В. договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилых зданий и сооружений. Размер арендной платы с <данные изъяты>. установлен 8721 руб.93 коп. Ответчик договорные обязательства исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Пироженко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Департамента необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 606-607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Судом установлено, что распоряжением <данные изъяты>. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе Пироженко А.В. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 121531 кв.м., по адресу: <адрес>
<данные изъяты> Департамент (арендодатель) заключил в том числе с Пироженко А.В. (арендатор) договор аренды земельного участка <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилых зданий и сооружения, общей площадью 121531 кв.м. Срок аренды устанавливается с 06<данные изъяты> Размер арендной платы за участок составляет 192170 руб.90 коп. в месяц. и устанавливается по <данные изъяты>. изменяется в одностороннем порядке. Первый платеж начисляется с <данные изъяты>. Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет Департамента. Арендодатель имеет право требовать выполнения обязательство по договору как от всех арендаторов, так и от каждого из них в отдельности..
<данные изъяты>. земельный участок передан Пироженко А.В. по акту приема-передачи земельного участка. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с <данные изъяты>. составляет 59455 руб. 79 коп., 7560 руб. 75 коп. в месяц, с <данные изъяты>. размер арендной платы ежемесячно составляет 8721 руб.93 коп.
Согласно расчету истца задолженность по арендной плате и пени по состоянию на <данные изъяты>. за период с <данные изъяты> составляет 102912 руб.14 коп., пения 970 руб. 77 коп.
Согласно информации Департамента по арендной плате по состоянию на <данные изъяты>. у Пироженко А.В, задолженность по основному платежу отсутствует, задолженность по пени составляет 4141 руб.66 коп.
Согласно чеку <данные изъяты>. Пироженко А.В. произвел оплату пени в размере 5000 руб.
Ответчик, не признавая исковые требования, суду пояснил, что является одним из арендаторов земельного участка по адресу: <адрес> по договору аренды от <данные изъяты>., заключенному с Департаментом. Обязан был ежемесячно производить уплату арендных платежей, имел задолженность, которую погасил, оплатил пеню, которая была исчислена истцом по состоянию на <данные изъяты>., задолженности не имеет. Просит в иске отказать.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что между Департаментом и Пироженко А.В. заключен договор аренды, по которому Пироженко А.В. обязался ежемесячно производить уплату арендных платежей. По состоянию на 13.10.2011г. за период с 01.07.2008г. по 13.10.2011г. у Пироженко А.В. имелась задолженность в размере 103882руб. 91 коп., в том числе по арендной плате 102912 руб.14 коп., по пени 970руб. 77коп. Задолженность погашена.
Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением <данные изъяты>., договором аренды земельного участка №, актом приема-передачи земельного участка, кадастровым планом земельного участка, расчетом арендной платы, дополнением к договору аренды земельного участка; расчетом задолженности, в соответствии с котором задолженность по арендной плате за период с <данные изъяты>. по состоянию на <данные изъяты> составляла 102912 руб.14 коп., по пени 970 руб.77 коп.; информацией Департамента по арендной плате по состоянию на <данные изъяты>., из которой следует, что задолженность по арендной плате у Пироженко А.В. отсутствует, имеется задолженность по пени в размере 4141руб. 66коп. Чеком <данные изъяты>., из которого следует, что Пироженко И.В. оплатила за Пироженко А.В. 5000руб. в счет уплаты пени по договору аренды <данные изъяты>
Поскольку ответчик после предъявления иска произвел оплаты спорных сумм, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на <данные изъяты> отсутствует, с учетом этих платежей истец требования не уточнил, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований нет, в иске надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в удовлетворении исковых требований о взыскании с Пироженко А.В. 102912 руб. 14 коп. задолженности, 970 руб.77 коп. пени отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 03.04.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук