Дело № 2-3385/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 22 марта 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской И.Ф. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Дубровская И.Ф. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что на основании договора уступки ей принадлежит спорный гаражный бокс, она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица Дубровская И.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, по заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ДМИиЗО администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСПК СЭИГ «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещались судом своевременно и надлежащим образом. Третьи лица ДМИиЗО администрации г.Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заявлениями просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от 14.07.2010 года № 832-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д.8).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 14.07.2010 года № 832-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д.9-14).
ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и ФИО1 был заключен договор №, согласно которому ПГКИ строит гараж (№2 в 3 дл.ряду) на отведенной территории в <адрес>, а пайщик (ФИО1) оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Дубровской И.Ф. был заключен договор о перемене лиц в обязательстве, согласно которому, ФИО1 уступил Дубровской И.Ф. право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПК СЭИГ «Индустриальный» на долевое участие в строительстве гаража №2 в 3 дл.ряду, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Согласно справке председателя правления ПК СЭИГ «Индустриальный» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 произвел в полном объеме оплату за гараж строительный №2 в 3 длинном ряду ПК СЭИГ «Индустриальный», а также за кровлю, освещение, гравийную отсыпку и асфальтовое покрытие дороги (л.д.17).
Согласно справке председателя Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Дубровская И.Ф. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от 28.03.1997 года, зарегистрированного 04.09.1997 года администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатила паевой взнос за гараж <адрес> (л.д.18).
Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с подвалом, с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, г43, расположенный в <адрес>., имеет адрес: <адрес>
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 30.12.2011 года № о возможности сохранения самовольной постройки, размещение индивидуального гаража боксового типа по <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.
Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03.
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-1051/1 от 28.11.2011 года при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено; гаражный бокс (Лит. Г) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс (Лит. Г) не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса (Лит. Г) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Дубровской И.Ф. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Дубровская И.Ф. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истица использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истицы, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Дубровской И.Ф. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом и погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью гаража – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубровской И.Ф. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Дубровской И.Ф. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом и погребом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью гаража – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Н. Бубакова.