Дело №2-2098/12
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе :
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоба Петра Степановича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Скоба П.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> в ГСК «Лада», мотивируя требования тем, что на основании Решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства десяти этажного 318-ти квартирного дома и 86 двухэтажных подземных индивидуальных гаражей. Распоряжением <данные изъяты> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Лада» продлен срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство спорного гаража на предоставленном ГСК «Лада» земельном участке осуществлялось за счет средств истца, являющегося членом указанного гаражного кооператива, паевой взнос истцом полностью выплачен. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.
В судебном заседании представитель истца - Лемайкина И.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.
Истец, представители ответчиков, представители третьих лиц: Управление Росреестра, ПК «ГСК «Лада», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Скоба П.С. является членом ПК «ГСК «Лада», полностью выплатил паевой взнос за гараж <адрес>. Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном ГСК «Лада», на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Лада» земельного участка». По информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс расположен в комплексе гаражей, генеральным планом и правилами землепользования и застройки <адрес> территория определена для размещения застройки в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, территориальная зона - жилая, участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен, инженерных сетей на участке нет. Согласно информационной справке <данные изъяты>» гаражному боксу №, ранее расположенному в комплексе гаражей в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. По сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного гаража составляет 34,8 кв.м., в том числе, площадь гаража – 17,9 кв.м., техническая комната - 16,9 кв.м.
Как следует из заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, сохранение гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Лада», по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гаражный бокс № соответствует требованиям действующих, строительных норм, и правил пожарной безопасности.
Из справки ГСК «Лада» следует, что истец является членом указанного гаражного кооператива, полностью оплатил паевой взнос на строительство гаража №, владельцем которого является, задолженности перед кооперативом не имеет.
В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснила, что истец является членом ГСК «Лада», паевой взнос за гараж им полностью выплачен, права третьих лиц на гараж не зарегистрированы, что подтверждается сведениями Управления Росреестра, находящийся в ГСК «Лада» спорный гараж соответствует всем необходимым требованиям действующих строительных нормативов, правил пожарной безопасности.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей); истец, являясь членом ГСК «Лада», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном членам гаражного кооператива в установленном законом порядке; принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд с учетом с.218 ГК РФ приходит к выводу, что исковые требования Скоба П.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Экспертное заключение <данные изъяты>» о несоответствии размещения спорного гаража требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд не считает основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, полагая его противоречащим материалам дела и другим заключениям, из которых следует, что гараж находится в комплексе гаражей, его размещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скоба Петра Степановича удовлетворить.
Признать за Скоба Петром Степановичем право собственности на гараж (бокс), общей площадью 34,8 кв.м., в том числе, площадью гаража – 17,9 кв.м., площадью технической комнаты – 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 11.04.2012 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Колыванова