Дело № 2-3089/02
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2012 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкиной Натальи Валерьевны к Князь Алене Иннокентьевне, Князь Игорю Анатольевичу действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Князь Олега Игоревича, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Тришкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Князь А.И., Князь И.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Князь О.И., о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было приобретено истицей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Князь А.И. Условиями указанного договора было предусмотрено, что ответчики произведут снятие с регистрационного учета незамедлительно после государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи и прав собственности на указанную квартиру за Тришкиной Н.В. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании представитель истицы – Тронина Т.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся ответчиков.
Истица Тришкина Н.В, ответчики Князь А.И., Князь И.А. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Князь О.И., представители третьих лиц – ООО «УК «Красжилсервис», ОУФМС по Советскому району г. Красноярска, в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ОУФМС по Советскому району г. Красноярска представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности истицы), Князь О.И. продала истице квартиру по адресу: <адрес> за 2 480 000 руб. При этом, пунктом 5 указанного договора стороны установили обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиков после государственной регистрации права собственности за истицей на указанную квартиру.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тришкина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обременений не зарегистрировано.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, предоставленного ООО «УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в <адрес> кроме истицы и членов ее семьи состоят Князь А.И.(бывший собственник) и члены семьи бывшего собственника: Князь И.А.,Князь О.И.
Из представленных сведений отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по указанному адресу.
Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Князь А.И. Условиями указанного договора было предусмотрено, что ответчики произведут снятие с регистрационного учета незамедлительно после государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности на указанную квартиру Тришкиной Н.В. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем просила признать Князь А.И., Князь И.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Князь О.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Оценивая обстоятельства дела, в том числе, переход права собственности на квартиру <адрес> от Князь А.И. к истице по договору купли-продажи; регистрацию права собственности на указанную квартиру за Тришкиной Н.В.; несоблюдение п. 5 условий договора купли-продажи ответчиками по снятию с регистрационного учета сразу после государственной регистрации права; отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой (ст.31 ЖК РФ); полагая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ), суд находит необходимым прекратить право пользования Князь А.И., Князь И.А., несовершеннолетнего Князь О.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тришкиной Натальи Валерьевны к Князь Алене Иннокентьевне, Князь Игорю Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Князь Олега Игоревича, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Князь Алены Иннокентьевны, Князь Игоря Анатольевича, несовершеннолетнего Князь Олега Игоревича квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Князь Алену Иннокентьевну, Князь Игоря Анатольевича, несовершеннолетнего Князь Олега Игоревича с регистрационного учета по адресу: Красноярск, ул. Краснодарская, д. № 13, кв. № 156.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено 16.04.2012 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю. Колыванова