Дело № 2-3109/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5.04.2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовский В.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Красовский В.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что был вселен в спорную комнату на основании путевки, где проживает и состоит на регистрационном учете с 2000 года постоянно, с момента заселения проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право пользования спорной комнатой. Считает, что жилое помещение, в котором он проживает, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, в силу действующего законодательства, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру отказывается, в связи с чем, он лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке и вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Лукина Н.В. (по доверенности) иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. (по доверенности) иск не признал.
Истец Красовский В.Г. , представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП УК «ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Суд установил, что Красовский В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселился в комнату № в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными поквартирной карточки, представленными МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, где проживает постоянно и состоит на регистрационном учете по настоящее время, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования на условиях договора социального найма на спорную комнату. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, строение по <адрес> является общежитием (специализированный жилищный фонд), включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из технического паспорта комнаты №<адрес>, спорная комната является изолированным жилым помещением общей площадью 12,0 кв.м., перепланировки не имеет.
Как следует из ответов Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и никем не приватизирована.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец проживает в спорной комнате с 2000 года на основании путевки, с этого времени истец проживает в спорной комнате постоянно, несет бремя ее содержания. Ссылаясь на то, что в судебном порядке за истцом признано право пользования спорной комнатой, указывая на то, что истец участия в приватизации жилья никогда не принимал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, указывая на то, что во внесудебном порядке оформить право собственность в порядке приватизации на спорную комнату невозможно, ввиду отсутствия у ситца договора социального найма на спорное помещение.
Представитель ответчика суду пояснил, что истцом не представлено убедительных доказательств невозможности оформить право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение во внесудебном порядке, в связи с чем, оснований полагать, что его права в настоящее время со стороны ответчика нарушены не имеется, в связи с чем, просит в иске отказать.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения.
Учитывая, что истец Красовский В.Г. в комнату № общежития по <адрес> был вселен в установленном законом порядке, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, несет бремя содержания спорной квартиры, то есть проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, более того, решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ним признано право пользования комнатой № общежития по <адрес> на условиях социального найма; участия в приватизации жилых помещений не принимал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, иными справками, представленными с прежнего места жительства истца Красовский В.Г. ; спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 12,0 кв.м., при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать за Красовский В.Г. право собственности на комнату №, общей площадью 12,0 кв.м, расположенную на 9 этаже в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красовский В.Г. удовлетворить.
Признать за Красовский В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 12,0 кв.м., расположенную на 9 этаже в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.
Судья Е.И. Бондаренко