Дело № 2-1300/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седлецкой Ирины Сергеевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Седлецкая И.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. ул. <адрес> г. Красноярска, в порядке приватизации в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в ноябре <данные изъяты> в качестве члена семьи нанимателя ФИО8, она вселена в данное жилое помещение, постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор социального найма, однако, приватизировать данное жилое помещение она не может из-за отсутствия ордера. Просит удовлетворить заявленные требования, признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в перепланированном состоянии, ссылаясь на положительные заключения компетентных органов.
В судебном заседании представитель истицы- ФИО5 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержал.
Представитель администрации г. Красноярска- ФИО14 (по доверенности сроком по ДД.ММ.ГГГГ), возражал об удовлетворении исковых требований, пояснил, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истицей, не оспаривает.
Истица, представители третьих лиц- ООО УК «Красжилсервис», Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Машной И.С. в суд не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства: г. Красноярск, ул. <адрес> данные о регистрации по месту жительства отсутствуют, что подтверждается сведениями отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 был вселен в квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Красноярске, зарегистрирован по месту жительства.
С согласия наймодателя ФИО8, в ноябре <адрес> Седлецкая И.С. была вселена в спорную квартиру в качестве члена его семьи; указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством расторжении брака, согласно которых, ФИО9 (до брака), является родной племянницей ФИО8 по линии отца. Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ФИО8 не заводилось.
По выписке из домовой книги, Седлецкая И.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ между МП УК «Красжилсервис» (наймодатель) и Седлецкой И.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, а именно квартиры № <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> г. Красноярска.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО11 к Седлецкой И.С., Машному И.С., <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении, о признании права пользования на спорную квартиру, по встречному иску Седлецкой И.С. к ФИО11, <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о признании права пользования на спорную квартиру по иску <данные изъяты> в интересах <данные изъяты> - г. Красноярск к ФИО11, Седлецкой И.С., Машному И.С. о признании не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, за Седлецкой И.С. признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Красноярска, ФИО11 признан не приобретшим право пользования указанной квартирой, с возложением обязанности на <адрес> по снятию ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований ФИО11, <адрес> <адрес> отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Указанное решение в части отказа <адрес> <адрес>, предъявленное в интересах <адрес> <адрес> о признании ФИО11 не приобретшим права пользования на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> отменено, ФИО11 признан не приобретшим права пользования указанной квартирой.
Из материалов дела следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью, с ДД.ММ.ГГГГ, числится в Реестре муниципального жилищного фонда,.
По данным МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Седлецкая И.С. ранее участия в приватизации жилья не принимала, спорное жилое помещение не приватизировано.
Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Красноярске до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м., после перепланировки- общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненных перепланировочных мероприятий в квартире <адрес> дома <адрес> ул. <адрес> в г. Красноярске, появилось дополнительное удобство- санузел с душевой кабиной. Техническое состояние строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию указанной квартиры и не создает угрозы здоровью и жизни граждан.
Из экспертного заключения федерального бюджетного учреждения здравоохранения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка в квартире <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в г. Красноярске, соответствует санитарным правилам и нормативам.
По заключению некоммерческого фонда «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Красноярске в перепланированном состоянии, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Оценивая доказательства по делу, суд принимает во внимание, что при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке муниципальных жилых помещений в соответствии с <данные изъяты> <данные изъяты> г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расположенных на территории г. Красноярска, отнесено к компетенции <данные изъяты> г. Красноярска.
Суд принимает во внимание, что произведенная в жилом помещении перепланировка является самовольной, поскольку произведена без согласования с органом местного самоуправления (органом, осуществляющим согласование - ст. 26 ЖК РФ). Вместе с тем, суд учитывает, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), санитарным правилам и нормативам, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно- правовыми актами Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, тогда как ответчиком не представлено в суд доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица вселена в квартиру <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске на законном основании, с ней заключен договор социального найма, вступившим в законную силу решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Седлецкой И.С. признано право пользования указанной квартирой, тогда как в силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд полагает об удовлетворении заявлении требований и признании за Седлецкой И.С. права собственности на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Седлецкой Ирины Сергеевны удовлетворить.
Признать за Седлецкой Ириной Сергеевной право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- в перепланированном состоянии, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.И. Петроченко