РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Красноярска в интересах Музыки Виктора Петровича к Чалабиеву Зейнаддину Иманаддину оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Красноярска в интересах Музыки В.П. обратился в суд с иском к Чалабиеву З.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск. <адрес> без предоставления другого помещения, мотивируя тем, что Музыка В.П., <данные изъяты> года рождения после смерти матери ФИО8 получил статус сироты, находится на государственном обеспечении, обучается в профессиональном лицее № <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> за несовершеннолетним Музыка В.П. закреплено право пользования квартирой <адрес> дома <адрес> по <адрес> г. Красноярска. ДД.ММ.ГГГГ директором КГК «<данные изъяты> и Чалабиевым З.И. был заключен договор аренды на спорную квартиру, в соответствии с которым, ответчик оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. из данной суммы зачисляет на личный счет несовершеннолетнего Музыка В.П., открытый в <данные изъяты> отделении Сбербанка РФ. Вместе с тем, проверкой, проведенной РУВД <адрес> установлено, что в указанной квартире проживает Чалабиев З.И., денежные средства на счет Музыка В.П. не зачисляет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Прокурор просит удовлетворить исковые требования, указывая на то, что срок договора аренды истек, кроме того, Музыка В.П., достигнув совершеннолетия, лишен права проживать в принадлежащей ему квартире.
В судебном заседании помощник прокурора- Семиренко А.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, поскольку договор аренды сторонами не пролонгирован, ответчик не исполнял условия данного договора, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальным платежам, тем самым нарушаются права Музыка В.П., который достигнув совершеннолетия, намерен проживать в спорной квартире.
Истец Музыка В.П., представитель третьего лица, Управления образования администрации Советского района г. Красноярска- ФИО11 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), просили удовлетворить исковые требования, ФИО11 пояснила, что акт обследования спорной квартиры составить не удалось, поскольку при неоднократных посещениях, двери квариры никто не открыл.
Ответчик Чалабиев З.И. в судебное заседание не явился, уведомлен лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12, попечитель Музыка В.П., пояснил, что условия договора аренды ответчиком не исполнялись и не исполняются, в результате чего образовалась большая задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей, в квартиру попасть невозможно, так как двери постоянно закрыты, просил удовлетворить иск.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В силу ст. 79 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Музыка В.П., <данные изъяты> определен в государственное учреждение на полное государственное обеспечение, как оставшийся без попечения родителей, поскольку мать несовершеннолетнего Музыки В.П. -ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №) ФИО13 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).
Музыка В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., обучается в краевом государственном бюджетном образовательном учреждении начального профессионального образования «Профессиональный лицей <данные изъяты> Приказом директора данного учреждения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Музыка В.П. поставлен на полное государственное обеспечение как сирота, оставшийся без попечения родителей, на весь период обучения.
Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетним Музыка В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., закреплено право пользования жилой площадью по адресу: г. Красноярск, <адрес> зарегистрированного по месту проживания по данному адресу, с указанием, что без согласия органов опеки никаких сделок с квартирой не производить.
Постановлением администрации <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 назначен попечителем несовершеннолетнего Музыка В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р.
По сведениям <адрес> однокомнатная квартира <адрес> доме <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., не приватизирована, числится в реестре муниципального жилищного фонда, предоставлена для проживания Музыка В.П. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>.
По выписке из домовой книги, в квартире <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Музыка В.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. (с рождения), финансово- лицевой счет открыт на одного человека, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между КГУ <данные изъяты> действующего в интересах несовершеннолетнего Музыка В.П. и Чалабиевым З.И. был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым последнему во временное пользование передается квартира <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в г. Красноярске. Пунктом <данные изъяты> указанного договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц, из которых <данные изъяты> рублей Чалабиев З.И. оглы перечисляет на счет несовершеннолетнего Музыки В.П., <данные изъяты> рублей – оплата задолженности по коммунальных услугам, <данные изъяты> рублей – текущая оплата коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ между Музыка В.П., в лице законного представителя ФИО12 и Чалабиевым З.И. заключен договор аренды №, согласно <данные изъяты> которого, Чалабиеву З.И. предоставляется для временного проживания квартира <адрес> в доме <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, со сроком аренды ДД.ММ.ГГГГ Согласно <данные изъяты> указанного договора, арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, денежные средства перечисляются в счет погашения текущих коммунальных платежей и погашения задолженности по оплате коммунальных платежей.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что право пользования квартирой <данные изъяты> в <адрес> в г. Красноярске принадлежит Музыка В.П. на основании договора социального найма. Ответчик Чалабиев З.И. проживает в указанной квартире без законных на то оснований, поскольку срок действия договора аренды данной квартиры сторонами не пролонгирован, истек ДД.ММ.ГГГГ, во время проживания в квартире, ответчик систематически нарушал условия договора аренды, поскольку не оплачивал жилищно- коммунальные услуги, арендную плату.
После окончания действия договора аренды ответчик продолжает проживать в указанной квартире, препятствуя доступу и проживанию Музыка В.П. в квартиру. Из объяснительных ответчика, представленных в материалы дела <данные изъяты> <адрес>, следует, что Чалабиев З.И. не производит оплату из-за финансовых затруднений.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, суд полагает об удовлетворений исковых требований прокурора Советского района г. Красноярска в интересах Музыка В.П. к Чалабиеву З.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Советского района г. Красноярска в интересах Музыка Виктора удовлетворить.
Выселить Чалабиева Зейнаддина Иманаддина оглы из квартиры <адрес> доме <адрес> по <адрес> в г. Красноярске без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко