Дело №2-1719/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Ширинского района Республики Хакасия к Кирилловой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Ширинского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к Кирилловой О.В. о взыскании арендной платы 83615руб 15коп, пени 12502руб. Мотивировало требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1) для эксплуатации здания магазина. Договор аренды был заключен сроком на 15 лет (п.2.1), арендная плата должна была вноситься ежегодно не позднее 15 числа оплачиваемого года в сумме 11345руб 90коп (п.2.3). За весь период действия договора аренды ответчицей арендная плата была внесена в сумме 5781руб 70коп, в связи с чем просит взыскать с ответчицы арендную плату в сумме 83615руб 15коп.
В судебном заседании представитель истца Буртасов С.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.32, 46), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Ширинского района и Кирилловой О.В. заключен договор аренды земельного участка <адрес> (п.1.1). Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 лет) (п.2.1). Согласно п.п.2.3, 2.8 договора аренды, на момент заключения договора размер годовой арендной платы составляет 11345руб 90коп за весь земельный участок, размер арендной платы изменяется ежегодно путем изменения базовой ставки в соответствии с федеральным законодательством, без согласования в арендатором и без внесения соответствующих изменений в договор. В соответствии со с.2.9.договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ (л.д.л.д.6-8). Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Ширинский район передало, а Кириллова О.В. приняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Кирилловой О.В. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ внесено 5781руб 70 коп (л.д.19).
Представитель истца суду пояснил, что ответчица арендную плату своевременно и в полном объеме на вносит, за весь период действия договора аренды ответчицей арендная плата была внесена в сумме 5781руб 70коп, в связи с чем просит взыскать с ответчицы арендную плату в сумме 83615руб 15коп, проценты за нарушение денежного обязательства 12502руб.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования Ширинского района Республики Хакасия удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие земельного Кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что за период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Кирилловой О.В. не полностью вносилась арендная плата, ответчицей был произведен один платеж в сумме 5781руб 70коп (л.д.19). Доказательств обратного ответчицей в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
Учитывая, что арендатор Кириллова О.В. обязана своевременно и полностью вносить плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> однако принятые по договору аренды обязательства не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит, суд приходит к выводу о том, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период действия договора в сумме 83615руб 15коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что ответчица несвоевременно и не полностью вносит арендную плату за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о том, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию за неисполнение денежного обязательства 12502руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3083руб 51коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации муниципального образования Ширинского района Республики Хакасия удовлетворить.
Взыскать с Кирилловой Ольги Викторовны задолженность по договору аренды 83615рублей 15копеек, пени 12502рублей, всего взыскать 96117рублей 15копеек.
Взыскать с Кирилловой Ольги Викторовны государственную пошлину в доход государства 3083рубля 51копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В. Пустоходова