Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Холмсервис» к Пановой Ку-Ин, Ладыженко Тамаре Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Пановой Ку-Ин, Ладыженко Т.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Пановой Ку-Ин, Ладыженко Т.А. подписан акт приема-передачи нежилого помещения № по <адрес> в г. Красноярске, в соответствии с условиями которого, ответчики несут все расходы по содержанию нежилого помещения. Истец является управляющей компанией <адрес> в г. Красноярске. Ответчики не заключили договор с истцом на предоставление услуг по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Не заключение договора между ответчиками и Управляющей организацией на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома не свидетельствует об отсутствии фактических отношений между истцом и ответчиком по получению услуг по тепло-водоснабжению, услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, ремонту внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, сетей отопления и горячего водоснабжения. Учитывая, что вышеназванные услуги ООО «УК «Холмсервис» предоставлялись, ответчики пользовались данными услугами, следовательно, на них лежит обязанность по оплате предоставленных Управляющей организацией услуг. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> (с учетом уточненных требований).
В судебном заседании представитель истца- ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года), исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно уведомлены по известным суду адресам, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Оснований для отложения рассмотрения дела не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая, что судом приняты все меры по надлежащему уведомлению ответчиков, с согласия представителя истца, суд полагает возможным о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором о долевом участии в строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики приняли от застройщика- <данные изъяты> (после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) помещение <адрес> в <адрес> в г. Красноярске по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ С момента подписания данного акта, участники строительства несут все расходы по содержанию данного нежилого помещения.Согласно договора управления многоквартирным домом, ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в <адрес> в г. Красноярске.
Задолженность ответчиков по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, составила <данные изъяты>
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что Панова Ку-Ин, Ладыженко Т.А. приняли от застройщика- <данные изъяты> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение № в <адрес> в г. Красноярске, в соответствии с которым, приняли на себя обязательства по всем расходам, в том числе, по содержанию данного нежилого помещения.
Не заключение договора между ответчиками и Управляющей организацией на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома не свидетельствует об отсутствии фактических отношений между истцом и ответчиками по получению услуг по тепло-водоснабжению, услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, ремонту внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, сетей отопления и горячего водоснабжения. Учитывая, что вышеназванные услуги ООО УК «Холмсервис» оказывались в доме, поскольку прекращение оказания услуг невозможно, так как в доме единые внутридомовые инженерные сети, они потреблялись не только собственниками (пользователями) многоквартирного жилого дома, а также Пановой Ку-Ин, Ладыженко Т.А., являющихся потребителями этих услуг, следовательно, на последних лежит обязанность по оплате предоставленных Управляющей компанией услуг.
Задолженность ответчиков по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила <данные изъяты> данный расчет суд находит верным.
Ответчики не представили доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате предоставленных и потребленных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что доли в данном нежилом помещении не определены, суд полагает об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца <данные изъяты> в счет задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из изложенного следует обоснованность требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом госпошлины в размере <данные изъяты> (в порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ), тогда как общая сумма, подлежащая к взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.- задолженность по оплате коммунальных услуг+<данные изъяты> пени+<данные изъяты> расходы по госпошлине).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пановой Ку-Ин, Ладыженко Тамары Андреевны в пользу ООО Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего- <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко