РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаралинова Саулета Каировича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Базаралинов С.К. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на комнату № в доме в доме № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорную комнату, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняя тем самым обязанности по договору социального найма, однако, приватизировать занимаемое жилое помещения не может, так как дом № по <адрес> в г. Красноярске отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием и комнаты не подлежат приватизации. Истец просит удовлетворить исковые требования, указывая, что ранее участия в приватизации он не принимал.
В судебном заседании представитель истца- ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Истец Базаралинов С.К., представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», третьи лица Базаралинов А.С., Базаралинова Р.Ж., Базаралинов А.С. в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации Советского района г. Красноярска, МП г. Красноярска «УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ Базаралинов С.К. был вселен в комнату № общежития по ул. <адрес> в г. Красноярске. Истец постоянно проживает в комнате № доме № по <адрес> в г. Красноярске, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Базаралинов С.К., Базаралинова Р.Ж., Базаралинов А.С., Базаралинов А.С.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», информация о регистрации прав на комнату № в доме № по <адрес> в г. Красноярске в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, за Базаралиновым С.К. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы, ранее участия в приватизации жилья истец не принимал.
Базаралинова Р.Ж., Базаралинов А.С., Базаралинов А.С. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, предоставили в суд нотариально заверенные отказы.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие в доме № по <адрес> в г. Красноярске передано МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий». По выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу: ул. <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, находится на учете МП «УК «Дирекция муниципальных общежитий».
Согласно выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты № в доме № по <адрес> в г. Красноярске составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.
Оценивая все доказательства по делу, суд учитывает, что истец в установленном законом порядке был вселен в комнату № в доме № по <адрес> в г. Красноярске, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилыми помещением.
Суд учитывает, что в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд учитывает, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и право на приватизацию не может зависеть от включения спорной комнаты в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, дом № по <адрес> в г. Красноярске утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Красноярска указанных документов.
Суд учитывает, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимал.
Суд также учитывает, что согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если такие жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Базаралиновым С.К. права собственности на комнату № в доме № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Базаралинова Саулета Каировича удовлетворить.
Признать за Базаралиновым Саулетом Каировичем право собственности на комнату № в доме № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко