Дело № 2-2487/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна-98» к Осипову Виктору Борисовичу, Осипову Артему Викторовичу, Осипову Владимиру Викторовичу, Осиповой Елене Владимировне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Весна-98» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму 99 457 руб. 66 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 28 386 руб. 27 коп., мотивируя требования неисполнением ответчиками обязанностей по внесению платы. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 5 005 руб. 00 коп., а также оплатой услуг по оказанию юридической помощи в размере 5 000 руб. 00 коп. (в редакции уточненных исковых заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель истца Шведов Е.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержал.
Ответчик Осипов В.Б. иск не признал.
Ответчики Осипов А.В., Осипов В.В., Осипова Е.В. в суд не явились, извещены в порядке ст.ст.115,118, 119 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «Весна-98» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Из буквального толкования ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ).
Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом, собственником квартиры <адрес> является Осипов В.Б.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Весна-98», на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Осипов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Весна-98» направило ответчикам досудебное предупреждение о погашении задолженности за ЖКУ в добровольном порядке.
Из представленного при подаче иска расчета следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем допустили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, в размере 161 819 руб. 04 коп., с учетом которой размер пени составил 28 386 руб. 27 коп. Кроме того, в связи с обращением в суд истец оплатил госпошлину в размере 5 005 руб. 49 коп., что подтверждается платежным поручением.
В ходе судебного разбирательства ответчиками предпринимались меры к погашению задолженности, в связи с чем, истцом уменьшены исковые требования о взыскании задолженности до 99 457 руб. 66 коп.
Представитель истца суду пояснил, что ответчики, проживая и пользуясь спорной квартирой, несвоевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 99 457 руб. 66 коп. с учетом частичного погашения долга, которую просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы, судебные расходы, в суммах, указанных в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, не оспаривая факта наличия задолженности, возражал против ее взыскания в размере, заявленном истцом, полагая, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается истцом неверно.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом (и признанный в судебном заседании явившимся ответчиком) факт длительного неисполнения ответчиками обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в счет задолженности 99 457 руб. 66 коп., с размером которой суд согласился, находя расчет истца правильным (и не оспоренным ответчиком в судебном заседании, не представившим в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия задолженности в ином размере).
Вместе с тем, учитывая значительность суммы задолженности, и то, что явившимся ответчиком не оспаривается факт образования задолженности за спорный период времени, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременную уплату платежей с учетом применения ст.333 ГК РФ - в сумме 1 000 руб.
Истцом оплачено за оформление искового заявления 5000руб. суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оформлению искового заявления, исходя из принципа разумности и справедливости, в размере 1 000 рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ, не содержащей указания на солидарный порядок взыскания судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 3 209 руб. 14коп., в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «Весна-98» удовлетворить частично.
Взыскать с Осипова Виктора Борисовича, Осипова Артема Викторовича, Осипова Владимира Викторовича, Осиповой Елены Владимировны в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Весна-98» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 99 457 руб.66 коп., пеню за несвоевременную уплату платежей в размере 1 000 руб., расходы по оформлению искового заявления в размере 1 000 руб., а всего: 101 457 руб. 66 коп.
Взыскать с Осипова Виктора Борисовича, Осипова Артема Викторовича, Осипова Владимира Викторовича, Осиповой Елены Владимировны в долевом порядке в пользу ТСЖ «Весна-98» судебные расходы в сумме 3 209 руб.14 коп., в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 01.06.2012 года.
Председательствующий О.Ю.Колыванова