Дело № 2-3241/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Есиной Л.В.,
с участием истца Мингазова М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова Минахмата Хайрутдиновича к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мингазов М.Х. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор о строительстве гаража в микрорайоне Северный г. Красноярска. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации г. Красноярска предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ООО «Стройсервис-2001» не получало, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом ООО «Стройсервис-2001», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от 12.03.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.
В судебном заседании истец Мингазов М.Х. заявленное требование поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Стройсервис-2001» в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мингазова М.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Мингазовым М.Х. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования, строительный <адрес> (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составляет 144 000 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 13).
Распоряжением администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 15).
На основании распоряжения администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 8-12).
Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Мингазов М.Х. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 23,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерами Г, г67 (л.д. 6-7).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г67, расположенное в г. Красноярске, ООО «Стройсервис-2001», <адрес>; ООО «Стройсервис-2001», в первом мк<адрес> ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б/н; имеет адрес: <адрес> (л.д. 16).
Согласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года и правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 24-25).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 14).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». При обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью гражданам. Вентиляция гаража и погреба – приточно-вытяжная, выведенная через воздуховоды на крышу здания. Вентиляция обеспечивает нормальный температурно-влажностный режим. Гаражный бокс № является объектом завершенного строительством. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 19-20).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 29).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Мингазовым М.Х. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Мингазов М.Х. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Мингазовым М.Х. право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г67.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мингазова Минахмата Хайрутдиновича удовлетворить.
Признать за Мингазовым Минахматом Хайрутдиновичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г67.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 28.04.2012 года.
Судья С.В. Мороз С.В. Мороз