Дело № 2-3580/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 21 мая 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева К.Н., Михеевой Е.Б. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Михеев К.Н., Михеева Е.Б. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (3 отдел (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье») о признании за ними права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данная квартира предоставлена Михееву К.Н., включая членов семьи: жена Михеева Е.Б., сын Михеев Р.К. на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.10.2011 года. Полагают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, поскольку в настоящее время вопрос передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны Российской Федерации законодательством не урегулирован. Михеев Р.К. своих прав на спорное жилое помещение не заявляет, от приватизации указанного жилого помещения отказывается.
В судебное заседание истцы Михеев К.Н., Михеева Е.Б., третье лицо Михеев Р.К. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем представили в суд письменные заявления.
Представитель истцов Муравлева М.В., действующая на основании доверенности от 06.12.2011 года, исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представители ответчиков: Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (3 отдел (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье»), третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (3 отдел (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье») Бессараб Е.Б. направил в адрес суда отзыв, из которого следует, что 3 отделу (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье» ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не делегированы полномочия на представление интересов ФГУ «Центррегионжилье». Кроме того, 3 отдел (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье» никакого отношения к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеет. Просил исключить 3 отдел (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье» из числа ответчиков, дело рассмотреть в отсутствие представителя 3 отдела (г.Красноярск) ФГУ «Центррегионжилье».
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Чугуев А.Л. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с согласия представителя истцов, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых, помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 13 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальном хозяйству от 18.11.1993г. №4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилы помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
Как установлено судом, собственником квартиры <адрес> с кадастровым номером №, является Российская Федерация. 30.09.2010 года в отношении указанной квартиры зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.01.2012 года №.
На основании приказа Министра обороны российской Федерации №1871 от 17.12.2010 года с 20.12.2010 года ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и учреждений Министерства обороны Российской Федерации, в том числе ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с действующим приказом Министра обороны РФ №1280 от 30.09.2010 года, полномочия по ведению учета военнослужащих, нуждающихся в жилье, а также заключения с ними договоров социального найма жилого помещения и договора найма служебного жилого помещения, возложены на уполномоченный Министром обороны РФ орган. Приказом Министра обороны Российской Федерации №1455 от 03.11.2010 года, уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросам реализации в ВС РФ требований приказа МО РФ №1280 от 30.09.2010 года определен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, осуществление функций которого производится через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации по месту дислокации военных округов, с закреплением за ними субъектов РФ согласно приложений №1,2,3,4 к приказу МО РФ №1135 от 27.08.2010 года, в том числе: ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.
25 октября 2011 года между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности министра обороны РФ от 11.05.2011г. №207/243д, приказа министра обороны РФ от 01.09.2010г. №1173 и Михеевым К.Н. заключен договор социального найма №24/02/013-03, в соответствии с которым Михееву К.Н. и его семье – жене Михеевой Е.Б., сыну Михееву Р.К., на основании решения извещения №0016219 от 03.12.2010г. руководителя Департамента жилищного обеспечения МО РФ о распределении жилого помещения и Решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма №234 от 09.08.2011 года начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ, предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Согласно справке Джидинской Квартирно-эксплуатационной части района от 10.02.2011 года, Михеев К.Н., проживал по адресу: <адрес> с 18.10.1990 г., согласно ордера № от 18.10.1990 г. Проживает по адресу: <адрес> с 01.11.1993 г., согласно ордера № от 01.11.1993 г Регистрация по месту жительства с 16.06.1994 г. по настоящее время. Михеева Е.Б., проживала по адресу: <адрес> с 18.10.1990 г., согласно ордеру № от 18.10.1990 г. Регистрация по месту жительства с 26.02.1991 г. Проживает по адресу: <адрес> с 01.11.1993 г., согласно ордеру № от 01.11.1993 г. Регистрация по месту жительства с 16.06.1994 г. по настоящее время
Согласно справке, выданной помощником командира войсковой части № от 17.02.2011 года № 189, майор Михеев К.Н. ссуду на покупку и строительство жилья в войсковой части № по линии Министерства Обороны в соответствии с приказом МО РФ №235 не получал.
Согласно справке, выданной Джидинским филиалом АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ», по состоянию на 01.10.1998г. в Джидинском филиале АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» за Михеевым К.Н., Михеевой Е.Б. не зарегистрировано право собственности на приватизированную квартиру и частное жилье на территории Джидинского района Республики Бурятия.
Согласно выписке из домовой книги от 27.01.2012 года по адресу: <адрес>, по прописке/выписке никто не значится.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Михеева К.Н., Михеевой Е.Б. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Из сообщения начальника 3 отдела «Центррегионжилье» от 29.02.2012 года следует, что в настоящее время вопрос о передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны Российской Федерации законодательством не урегулирован. По данному вопросу возможно обратиться в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 06 марта 2012 года, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже, по адресу <адрес>, имеет кадастровый номер №.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что квартира <адрес> была предоставлена Михееву К.Н. и членам его семьи, как военнослужащему. 25 октября 2011 года между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности министра обороны РФ от 11.05.2011г. №207/243д, приказа министра обороны РФ от 01.09.2010г. №1173 и Михеевым К.Н. заключен договор социального найма №24/02/013-03, в соответствии с которым Михееву К.Н. и его семье – жене Михеевой Е.Б., сыну Михееву Р.К., на основании решения извещения №0016219 от 03.12.2010г. руководителя Департамента жилищного обеспечения МО РФ о распределении жилого помещения и Решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма №234 от 09.08.2011 года начальника ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ, предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Истцы исполняют все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Третье лицо Михеев Р.Н. от приватизации жилого помещения отказывается, свой отказ оформил удостоверенным главой администрации ГП «Поселок Джида» Согласием.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Михееву К.Н., Михеевой Е.Б. жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма, квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией, ранее Михеев К.Н., Михеева Е.Б. в приватизации иного жилого помещения участия не принимали, что подтверждается сведениями, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Михееву К.Н., Михеевой Е.Б., о признании за ними права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли за каждым, подлежит удовлетворению.
В связи с признанием права собственности на спорное помещение за Михеевым К.Н., Михеевой Е.Б., право собственности Российской Федерации в отношении названного жилого помещения, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеева К.Н., Михеевой Е.Б. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Признать за Михеевым К.Н., Михеевой Е.Б. право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Бубакова