Дело № 2-2048/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,
при секретаре Стеблевской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Елены Владимировны, Емельянова Александра Валериевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Емельяновой Арины Александровны, Емельянова Владислава Александровича, Емельяновой Елизаветы Александровны, Емельяновой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буравченко Валерия Петровича к администрации г. Красноярска признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова Е.В., Емельянов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Емельяновой А.А., Емельянова В.А., Емельяновой Е.А., Емельяновой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буравченко В.П. /с учетом уточненных исковых требований/ обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> по 1/7 доли за каждым. Требования мотивировали тем, что они не имеют возможность заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не включена в реестр муниципальной собственности, собственником ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» в муниципальную собственность не передавалась. Они проживают по указанному адресу с 1994 года на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Е.В.Н. С момента вселения постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение по 1/7 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Однолько П.Ю. /действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ/ заявленные требования поддержал.
Истцы Емельянова Е.В., Емельянов А.В., Емельянова Н.В., представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова», третье лицо Буравченко П.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Истцы, третье лицо Буравченко П.В., представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании копии контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В ордере в качестве членов семьи Е.В.Н. указаны его супруга Емельянова Е.В., дети Емельянов А.В., Емельянова Н.В.
ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Н. умер /свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ/.
Родителями Емельянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истец Емельянов А.В. и П.К.Ю., родителями Емельяновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельяновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истец Емельянов А.В. и Емельянова Е.В. /свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно/. Родителями Буравченко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются истица Емельянова Н.В. и третье лицо Буравченко П.В. /свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ/.
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес>, выданной ООО «ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на основании копии контрольного талона к ордеру состоят на регистрационном учете Е.В.Н., его супруга Емельянова Е.В., дети Емельянов А.В., Емельянова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ внуки Емельянова А.А., Емельянова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ внук - Буравченко В.П. ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Н. снят с учета по месту регистрации в связи со смертью.
В судебном заседании представитель истцов Однолько П.Ю. пояснил, что истцы не имеют возможности заключить договор на передачу квартиры по <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не включена в реестр муниципальной собственности. При этом, фактически квартира в собственности ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» не находилась. Данное жилое помещение было предоставлено Е.В.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Емельянова Е.В., дети Емельянов А.В., Емельянова Н.В. были указаны в ордере в качестве членов его семьи. С указанного времени они постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. В 1995 году Е.В.Н. умер. Также в квартире проживают его несовершеннолетние внуки- Емельянова А.А., Емельянов В.А., Емельянова Е.А., Буравченко В.П.
Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было предоставлено на основании копии контрольного талона к ордеру № Е.В.Н. В ордере в качестве членов семьи Е.В.Н. указаны его супруга Емельянова Е.В., дети Емельянов А.В., Емельянова Н.В.
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> <адрес>, выданной ООО «ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на основании копии контрольного талона к ордеру состоят на регистрационном учете Е.В.Н., его супруга Емельянова Е.В., дети Емельянов А.В., Емельянова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ внуки Емельянова А.А., Емельянова Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ внук - Буравченко В.П. ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Н. умер, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с учета по месту регистрации. Емельянова Е.В., Емельянов А.В., Емельянова Н.В. прибыли из жилого помещения по <адрес>. Как следует из выписки из домовой книги по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК «Жилищный фонд», Емельянова Е.В., Емельянов А.В., состояли на регистрационном учете по данному адресу на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справок П.» от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Е.А., Емельянова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Емельянов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наблюдается в поликлинике № по адресу: <адрес> Согласно протокола КЭК детской больницы № от ДД.ММ.ГГГГ Буравченко В.П. наблюдается в детской поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> представляет собой четырехкомнатную квартиру площадью всех частей объекта /комнат и помещений вспомогательного использования/ <данные изъяты>
Согласно сведений УФРС по Красноярскому краю от 15.10.2011 года, ДД.ММ.ГГГГ, а также ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Е.В., Емельянов А.В., Емельянова А.А., Емельянов В.А., Емельянова Е.А., Емельянова Н.В., Буравченко В.П. каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеют, сведения о павах на объект недвижимого имущества- квартиру по ул. <адрес> <адрес> в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно справок МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Е.В., Емельянов А.В., Емельянова А.А., Емельянов В.А., Емельянова Е.А., Емельянова Н.В., Буравченко В.П. участия в приватизации не принимали.
Оценивая тот факт, что по сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 8 данного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, поскольку истцы по независящим от них причинам не смогли реализовать свое право на приватизацию предоставленного им на законном основании жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними право собственности в судебном порядке.
При этом, суд учитывает, что в представленном отзыве на иск ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» квартиры в жилом <адрес> бригады руководством ОАО «Красцветмет» совместно с профсоюзным комитетом были распределены между работниками и пенсионерами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Администрацией Советского района г. Красноярска были выданы ордера на заселение, квартиры в данном доме на баланс ОАО «Красцветмет»не принимались, право собственности не оформлялось. ОАО «Красцветмет» не возражает против признания права собственности на <адрес> указанном доме за истцами.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Таким образом, поскольку жилое помещение предоставлено семье Емельяновых на законном основании – на основании ордера, фактически не передано в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение с момента вселения используется истцами для постоянного проживания, они исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма, принимая во внимание тот факт, что третье лицо Буравченко П.В. в представленном заявлении выразил согласие на отказ от участия в приватизации данного жилого помещения, а также, что право собственности на квратиру № по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, указанная квартира является изолированным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить. Признать за Емельяновой Е.В., Емельяновым А.В., Емельяновой А.А., Емельяновым В.А., Емельяновой Е.А., Емельяновой Н.В., Буравченко В.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 1/7 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельяновой Елены Владимировны, Емельянова Александра Валериевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Емельяновой Арины Александровны, Емельянова Владислава Александровича, Емельяновой Елизаветы Александровны, Емельяновой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буравченко Валерия Петровича удовлетворить.
Признать за Емельяновой Еленой Владимировной, Емельяновым Александром Валериевичем, Емельяновой Ариной Александровной, Емельяновым Владиславом Александровичем, Емельяновой Елизаветой Александровной, Емельяновой Натальей Валерьевной, Буравченко Валерием Петровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> площадью всех частей объекта /комнат и помещений вспомогательного использования/ <данные изъяты> по 1/7 доли за каждым.
Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд в течение 7 дней.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.
Председательствующий: Т.С.Тарараева