Дело № 2-3903/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
03.05.2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулин С.В. к Администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. №. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Северный-3» и ним был заключен договор на строительство гаража. Строительство гаража кооперативом окончено. Стоимость строительства гаража им оплачена в полном объеме, гараж передан ему по акту приема-передачи, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались; из-за чего во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на гараж не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Ахромеев Э.В. (по доверенности) поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Истец Бакулин С.В. , представители ответчиков - администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3», третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.
Выслушав участвующих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Северный-3» и Бакулин С.В. был заключен договор № на долевое участие в финансировании строительства надземного гаража. После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность истцу по акту приема-передачи. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Из информационной справки, выданной ФГУП «Ростехинветаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу № Б-66, № с железобетонным монолитным погребом, расположенный в комплексе гаражей ГСПК «Северный-3», <адрес>Г, стр.1, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению №.4ДД.ММ.ГГГГ.М.00934ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», гаражи боксового типа (252 бокса), расположенные по <адрес> соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно заключению Государственной противопожарной службы № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение 110 наземных гаражей на выбираемой площадке в районе войсковой части № <адрес> возможно при условии устройства второго пожарного гидранта, согласно требований СНиП.
Согласно заключению ОАО «НТП» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные гаражные боксы гаражного специализированного ПК «Северный-3» в количестве 252 бокса, расположенные по адресу: Красноярск, <адрес> находятся в работоспособном состоянии и их безопасная эксплуатация в течение нормативного срока службы обеспечена.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольных построек (гаражных боксов в количестве 239 единиц в границах красных линий согласно прилагаемой схеме) при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаражного бокса № составляет 21,4 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился ГСК «Северный-3» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бакулин С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>Г, строение 1, общей площадью 21,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.
Ответчиками в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
Судья Е.И. Бондаренко.