Дело № 2-4082/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенов В.Ф. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Парфенов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что был вселен в спорную комнату на основании ордера, где проживает и состоит на регистрационном учете с 2006 года постоянно, с момента заселения проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право пользования спорной комнатой. Жилое помещение, в котором он проживает, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, в силу действующего законодательства, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру отказывается, в связи с чем, он лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке и вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании истец, его представитель по устному ходатайству Голубева А.В. исковые требования по заявленным основаниям поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП УК «ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.
Выслушав доводы стороны истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Суд установил, что Парфенов В.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселился в комнату № в <адрес> по <адрес> на основании ордера № С, выданного ДД.ММ.ГГГГ, где проживает постоянно и состоит на регистрационном учете по настоящее время, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес>, представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> находится на учете МП ДМО, числится в реестре муниципальной собственности, включено в реестра на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из технического паспорта комнаты № <адрес>, спорная комната расположена на 2 этаже, является изолированным жилым помещением общей площадью 12,0 кв.м., перепланировки не имеет.
Как следует из ответов Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и никем не приватизирована.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения.
Учитывая, что истец Парфенов В.Ф. в комнату № общежития по <адрес> в <адрес> был вселен в установленном законом порядке, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, несет бремя содержания спорной квартиры, то есть проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма; участия в приватизации жилых помещений не принимал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, иными справками, представленными с прежнего места жительства истца Парфенов В.Ф. ; спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 12,0 кв.м., при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать за Парфенов В.Ф. право собственности на комнату №, общей площадью 12,0 кв.м, расположенную на 2 этаже в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Парфенов В.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 12,0 кв.м., расположенную на 2 этаже в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц через районный суд, вынесший решение.
Заявление об отмене решения судом его вынесшим может быть подано ответчиком в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Е.И. Бондаренко.