Дело № 2-3898/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
03 мая 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Бондаренко Е.И.,
при секретаре – Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаков С.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Бабаков С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, требуя признать за ним право собственности на гаражный бокс №, строение №, расположенный по <адрес> в <адрес>, мотивируя требования тем, что он, являясь членом гаражного кооператива, выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца Шамрай А.Л. (по доверенности) исковые требования по заявленным основаниям поддержал в полном объеме.
Истец Бабаков С.А. , представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ПК СЭИГ «Индустриальный», Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ПК СЭИГ «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400056:293 площадью 5 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (арендодатель) и ПК СЭИГ «Индустриальный» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400056:293, находящийся по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для использования в целях строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 5 655 кв.м., земельный участок передается по акту приема-передачи; фактически вышеуказанный участок передан во владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной ПК СЭИГ «Индустриальный» от ДД.ММ.ГГГГ, Бабаков С.А. является членом ПК СЭИГ «Индустриальный» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, бокс №.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному гаражному боксу с погребом и подвалом, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, Г1, г57, расположенному в <адрес>, ПК СЭИГ «Индустриальный», <адрес> стр.4 длин. № бокса 57 присвоен адрес: <адрес>, строение №, бокс №.
Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, строение 1, бокс № соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес>, №, строение № длинный в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
Согласно техническому отчету, составленному ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строение № являются капитальными, соответствуют эксплуатационным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам; институт считает, что вышеуказанный бокс может далее эксплуатироваться по назначению.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Альт», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № строение № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 37,8 кв.м.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец Бабаков С.А. является членом ПК СЭИГ «Индустриальный», гараж возведен на земельном участке, выделенном ПК СЭИГ «Индустриальный» в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бабаков С.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью 37,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.
Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
Судья Е.И. Бондаренко.