Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
с участием помощника прокурора Семиренко А.А.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белехова Сергея Владимировича к Белеховой Татьяне Валерьевне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному иску Белеховой Татьяны Валерьевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Белехова Сергея Сергеевича к Белехову Сергею Владимировичу о признании права пользования на условиях договора найма,
У С Т А Н О В И Л:
Белехов С.В. обратился в суд с иском к Белеховой Т.В. о выселении из жилого помещения – <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, требования мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Белехов С.В. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру, проживает в ней и состоит на регистрационном учете. Также в этой квартире на регистрационном учете состоит бывшая жена Белехова Т.В. и сын БСС Решением мирового суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире, не являясь членом его семьи. Истец неоднократно предлагал ответчице выехать из квартиры, и проживать отдельно, однако она не предпринимала никаких действий. Просит выселить Белехову Т.В. из <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства Белехов С.В. уточнял исковые требования, просил обязать ответчицу сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, занимаемую ею жилплощадь освободить; в последующем просил суд установить срок проживания Белеховой Т.В в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчицу заключить договор найма жилого помещения (комнаты в квартире по адресу: <адрес> «А» - 128) на срок, установленный решением суда, по истечении установленного срока обязать ответчицу сняться с регистрационного учета и освободить квартиру; уточняя исковые требования в окончательном варианте, истец просит выселить Белехову Т.В. из вышеуказанной квартиры, снять ее с регистрационного учета.
Белехова Т.В. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка БСС обратилась со встречным иском к Белехову С.В. о признании права пользования на условиях договора найма, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Белеховым С.В. В течение 6 лет после регистрации брака проживали в Петропавловске-Камчатском, с 1995г. проживали в 2-х комнатной квартире по <адрес> «А»-128. Указанная квартира принадлежала отцу мужа - Белехову B.C. В 1996г. по месту службы супругу была выделена по ордеру 1-однокомнатная квартира по адресу: г. <адрес> Ульяновский, 16 -11. В качестве члена семьи в ордере была указана Белехова Т.В. Однако в предоставленную по ордеру квартиру они не заселились по настоянию родителей мужа, которые предложили подарить квартиру по <адрес> «А»-128, а в квартиру по п<адрес>, 16-11 заселить сестру мужа - КЕВ, в связи с чем, Белехова Т.В. дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия. Как оказалось в дальнейшем спорная квартира по Весны, 7 «А»-128, была оформлена по договору дарения только на мужа. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Поскольку Белехова Т.В. не имеет другого жилья, сын обучается в начальной школе, менять которую до окончания не в интересах ребенка, они с сыном продолжают проживать в спорной квартире. Приобрести другое жилье истица не имеет возможности, средняя заработная плата составляет 15 200 рублей, на которые они проживают вдвоем с ребенком. Бывший муж никаких расходов по содержанию ребенка не несет, в том числе и не оплачивает алименты. Считает, что в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением. Также просит учесть, что истица наряду с ответчиком производит оплату коммунальных услуг, несет иные расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать за Белеховой Т.В., БСС право пользования на условиях найма комнатой, площадью 12 кв.м. в <адрес> «А» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать Белехова С.В. передать в равнодолевую собственность Белеховой Т.В., БСС однокомнатную квартиру в <адрес>, общей площадью не менее 35 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства Белеховой Т.В. уточнены исковые требования, просит суд признать за Белеховой Т.В., БСС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях найма комнатой, площадью 12,5 кв.м. в <адрес> «А» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Белехов С.В. (ответчик по встречному иску), его представитель Степанова Е.С., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом уточнения поддержали, не признавая встречных притязаний.
Ответчица Белехова Т.В. (истица по встречному иску), ее представитель Шмаланд О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные встречные исковые требования поддержали, иск Белехова С.В. не признали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования о признании права пользования удовлетворению на установленный судом срок, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что Белехов С.В. и Каркавина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «Белехов», жене –«Белехова».
ДД.ММ.ГГГГ между Белеховым В.С. и Белеховым С.В. заключен договор дарения, согласно которого Белехов В.С. передал безвозмездно в дар своему сыну Белехову С.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «А» - 128.
ДД.ММ.ГГГГ у Белехова С.В. и Белеховой Т.В. родился сын БСС (свидетельство о рождении I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением мирового суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между Белеховым С.В. и Белеховой Т.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из домовой книги и Финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Белехов С.В., на регистрационном учете в квартире состоят Белехов С.В., жена Белехова Т.В., сын БСС
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Белехов С.В., его представитель Степанова Е.С., настаивая на требованиях о выселении, снятии с регистрационного учета, суду пояснили, что на основании договора дарения истец является собственником спорной квартиры. Квартира по п<адрес>, 16-11 выделялась истцу, как служебная, в ордере в качестве члена семьи указана супруга Белехова Т.В. Истец и ответчица от приватизации отказались, выбор ответчицы был сделан осознанно. В обоснование своих доводов о выселении ссылаются на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, то есть, ответчицы, этого жилого помещения не сохраняется, какого-либо соглашения между сторонами заключено не было. У истца и ответчицы разный бюджет. Полагают, что оснований для проживания ответчицы в спорной квартире не имеется. Истец намерен дальше проживать в квартире и пользоваться ею, как собственник, имеет на квартиру планы в дальнейшем. Довод ответчицы о том, что истец не выплачивает алименты на содержание ребенка, не соответствует действительности, истец добросовестно исполняет алиментные обязательства, а также участвует в расходах за жилищно-коммунальные услуги. Встречные исковые требования являются взаимоисключающими, полагают, поскольку требования истца основаны на законе, соответственно подлежат удовлетворению, в связи, с чем, требования ответчицы удовлетворить невозможно, ответчица не представила реальных доводов и оснований для обоснования указанного ею срока права пользования комнатой в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный срок не разумен, необоснованно удлинен. Не оспаривают, что несовершеннолетний сын БСС обучается в начальной школе №, которая расположена рядом со спорной квартирой, где работает Белехова Т.В., после расторжения брака спора о том с кем будет проживать ребенок не имеется, сын остается проживать с матерью. Истец также не согласен на признание права пользования комнатой, как за несовершеннолетним сыном, так и за супругой, поскольку в случае удовлетворения встречного иска будет ущемлен и ограничен в правах собственника.
Ответчица (истица по встречному иску) Белехова Т.В., ее представитель Шмаланд О.Н., поддерживая встречный иск, не признавая первоначальные исковые требования, поддержали доводы, изложенные в иске по встречным притязаниям, суду пояснили, что в 1995г. супруги переехали в <адрес>, поселились в спорную квартиру, которая принадлежала на праве собственности отцу мужа. По ордеру была выделена квартира по п<адрес>, 16-11, в качестве члена семьи нанимателя была указана жена Белехова Т.В. Данная квартира была по договору от ДД.ММ.ГГГГ приватизирована на Белехова С.В. Белехова Т.В. давала согласие на приватизацию без ее участия, поскольку родители мужа обещали, что квартира по <адрес> «А» - 128 будет подарена супругам по договору дарения, а в квартире по п<адрес> будет проживать сестра мужа. Брак между сторонами расторгнут исключительно по инициативе супруга. В случае выселения ответчицы из квартиры, ребенок тоже будет лишен права пользования данной квартирой. Приобрести иную квартиру, снимать квартиру в аренду ответчица не в состоянии в виду отсутствия денежных средств, ее заработная плата составляет 15 000 рублей, тогда как установлен прожиточный минимум на сегодняшний день 7 200 рублей для взрослых и для детей около 7 000 рублей, эти денежные средства уходят только на минимальные расходы. Ребенок обучается в начальной школе, менять которую до окончания не в интересах ребенка, жилья ответчица лишилась благодаря своему мужу, отказавшись от приватизации однокомнатной квартиры по п<адрес>. Истица с сыном продолжают проживать в спорной квартире, между сторонами фыактически сложился порядок пользования, Белехова Т.В. с сыном проживают в комнате 12,5 кв.м., а Белехов С.В. в комнате 17,5 кв.м. Поскольку место жительства ребенка определено с матерью, выселение супруги из спорной квартиры влечет за собой выселение из квартиры ребенка. Полагают, что за ребенком должно сохраниться право пользование комнатой в данной квартире. Учитывая интересы ребенка, который в 2014 году оканчивает начальную школу №, которая расположена рядом с домом, в котором находится спорная квартира, просят признать за Белеховой Т.В., БСС право пользования на условиях найма комнатой, площадью 12,5 кв.м. в <адрес> «А» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание положения ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с жилищным законодательством, члены семьи собственника жилого помещения, совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> является истец Белехов С.В. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Белеховым В.С. и Белеховым С.В. договора дарения вышеуказанной квартиры.
Ответчица Белехова Т.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением – квартирой № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в связи с вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи собственника Белехова С.В., с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и Финансово-лицевого счета ООО «городская управляющая компания «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено по делу, в связи с расторжением брака в марте 2011 года семейные отношения Белеховой Т.В. с собственником спорной квартиры Белеховым С.В. прекращены, ответчик Белехова Т.В. не является членом семьи собственника, общего хозяйства последние не ведут, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства стороной истца, ответчика. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у Белеховой Т.В. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ прекращено, иное не установлено соглашением между Белеховым С.В. и Белеховой Т.В.
Однако, в удовлетворении требований Белехова С.В. о выселении ответчика Белеховой Т.В., снятии с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, поскольку считает возможным частично удовлетворить встречные требования, сохранив за Белеховой Т.В., несовершеннолетним БСС право пользования квартирой № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, так как в судебном заседании установлено, что у последних в настоящее время иных жилых помещений на праве собственности не имеется, спорное жилое помещение является для Белеховой Т.В. и несовершеннолетнего БСС постоянным и единственным местом жительства, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не имеется, с учетом материального положения, отсутствуют и основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, Белехова Т.В. работает в должности заведующей библиотекой МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №», среднемесячный доход составляет 18 972, 87руб., на иждивении истицы по встречному иску находится несовершеннолетний ребенок, в связи, с чем имущественное положение Белеховой Т.В. не позволяет последней обеспечить себя жилым помещением в виде приобретения квартиры или заключения договора аренды жилого помещения, кроме того, суд учитывает, что срок сохранения обоснован интересами несовершеннолетнего ребенка, а именно окончанием БСС начальной школы по месту настоящего жительства, при этом доказательств невозможности совместного проживания суду не представлено, в материалах дела не имеется, с учетом изложенного суд находит несостоятельными доводы стороны истца по первоначальному иску, изложенные в обоснование возражений.
Разрешая требования Белеховой Т.В. о признании права пользования на условиях найма комнатой, площадью 12,5 кв.м. в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, то суд принимает во внимание, что фактически указанные требования направлены на определение порядка пользования спорным жилым помещением, тогда как законодательством предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между сособственниками, Белехова Т.В., БСС же, собственниками спорной квартиры не являются, собственнику Белехову С.В. принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, законных оснований для предоставления комнаты площадью 12,5 кв.м. в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на условиях найма не имеется, предоставление Белеховой Т.В. комнаты на условиях найма лишит Белехова С.В., как собственника жилого помещения, права пользоваться и распоряжаться спорной квартирой в полном объеме прав, тогда как отсутствие договора найма не нарушает права истца по встречному иску, последняя не лишена возможности нести бремя содержания жилого помещения в связи с проживанием, о чем свидетельствуют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных последней в ходе судебного разбирательства, при этом как пояснили в судебном заседании стороны, порядок пользования спорной квартирой фактически сложился между сторонами.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за Белеховой Т.В. суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований Белехова С.В. и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к Белеховой Т.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, отказать.
Встречные исковые требования Белеховой Татьяны Валерьевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего БСС, удовлетворить частично. Сохранить право пользования квартирой № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> за Белеховой Татьяной Валерьевной, БСС до ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении оставшейся части встречного иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Белехова Сергея Владимировича к Белеховой Татьяне Валерьевне о выселении из жилого помещения – <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.
Встречные исковые требования Белеховой Татьяны Валерьевны удовлетворить частично.
Сохранить право пользования квартирой № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> за Белеховой Татьяной Валерьевной, несовершеннолетним БСС до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении оставшейся части встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения – 09.06.2012г.
Председательствующий: И.В. Акимова