Дело №2-3302/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2012года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Митяевой (Федоровой) Ирине Юрьевне, Дежицкому Роману Валерьевичу, Митяеву Александру Валерьевичу, Дежицкой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Митяевой И.Ю., Дежицкому Р.В., Митяеву А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 64315руб 23коп, пени за несвоевременное внесение платежей 3366руб 81коп, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры <адрес>, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ включительно) составляет 64315руб 23коп.
В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дежицкая Е.В.( т.1 л.д.193).
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с января 2010года по май 2011года ( т.2 л.д.12).
В судебном заседании представитель истца Шевелева О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.29) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Дежицкая Е.В. исковые требования не признала.
Ответчики Митяева И.Ю., Дежицкий Р.В., Митяев А.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.л.д.20-26), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЯЛЕ, ЯАИ, ЯНИ, ЯДИ (продавцы) и Митяевой И.Ю., Митяевым Р.В., Митяевым А.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы передали, а покупатели купили в общую долевую собственность, то есть по 1/3 доли каждый квартиру <адрес> (том 1, л.д.134).
ДД.ММ.ГГГГ между Митяевым Р.В. и Дежицкой Е.В. заключен брак, супругу присвоена фамилия Дежицкий (том 1, л.д.191).
ДД.ММ.ГГГГ родилась ДСР, матерью является Дежицкая Е.В., отцом – Дежицкий Р.В. (л.д.192). ДД.ММ.ГГГГ родился ДФР, матерью является Дежицкая Е.В., отцом – Дежицкий Р.В. (том 1, л.д.190).
ДД.ММ.ГГГГ между Дежицким Р.В. (даритель) и Дежицкой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей ДСР, ДД.ММ.ГГГГ и ДФР, ДД.ММ.ГГГГ (одаряемые) заключен договор дарения, по условиям которого Дежицкий Р.В. подарил своим детям ДСР, ДД.ММ.ГГГГ и ДФР, ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> (том 1, л.д.189). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Митяева И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Дежицкий Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Митяев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ДСР, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.7).
Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения (том 2, л.д.л.д.13-16), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64315руб 23коп.
Представитель истца суду пояснил, что поскольку ответчиками не вносится своевременно плата за жилое помещение, образовалась задолженность, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков, кроме того, на сумму задолженности подлежат начислению пени.
Ответчица суду пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей ДФР, ДСР она оплатила полностью.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Из расшифровки состояния финансово-лицевого счета (том 2, л.д.л.д.13-16), иных материалов дела следует, что образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27527руб 32коп.
В указанный период времени собственниками спорной квартиры являлись Митяева (Федорова) И.Ю., Дежицкий Р.В., Митяев А.В., доли в праве - равные.
Учитывая, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики Митяева (Федорова) И.Ю., Дежицкий Р.В., Митяев А.В., как собственники спорного жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Митяевой (Федоровой) И.Ю., Дежицкого Р.В., Митяева А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27527руб 32коп, с учетом регистрации ответчиков в спорной квартире. При таких обстоятельствах, с ответчицы Митяевой (Федоровой) И.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5847руб 99коп, с Дежицкого Р.В. – 12840руб 54коп, Митяева А.В. – 8838руб 79коп.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дежицкий Р.В. подарил, принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру своим детям ДСР, ДД.ММ.ГГГГ и ДФР, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности несовершеннолетних зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета (том 2, л.д.л.д.13-16) образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47083руб 79коп.
В указанный период времени собственниками спорной квартиры являлись Митяева (Федорова) И.Ю., Митяев А.В., ДСР, ДД.ММ.ГГГГ, ДФР, ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что Митяевой (Федоровой) И.Ю., Митяеву А.В. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, ДСР, ДД.ММ.ГГГГ, ДФР, ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру. Учитывая, что в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей, суд приходит к выводу о том, что с Митяевой (Федоровой) И.Ю. Митяева А.В., ДСР, ДД.ММ.ГГГГ и ДФР, ДД.ММ.ГГГГ в лице их законных представителей, с учетом регистрации в спорном жилом помещении, подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2011года в сумме 47083руб 79коп. Таким образом, с Митяевой (Федоровой) И.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11051руб 23коп, с Митяева А.В. – 14651руб 63коп. Учитывая, что в соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, суд полагает, что законные представители несовершеннолетних детей ДСР, ДД.ММ.ГГГГ и ДФР, ДД.ММ.ГГГГ - их родители Дежицкий Р.В. и Дежицкая Е.В. в равных долях отвечают по обязательствам, возникшим у их несовершеннолетних детей. Как следует из расшифровки состояния финансово-лицевого счета (том 2, л.д.л.д.13-16) задолженность ДФР, ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3961руб 54коп, ДСР, ДД.ММ.ГГГГ – 17419руб 39коп, всего 21380руб 93ко<адрес> квитанций, представленных в материалы дела Дежицкой Е.В. оплачены жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей в сумме 17300руб (том 1, л.д.л.д.214-221). Таким образом, задолженность ДФР, ДД.ММ.ГГГГ и, ДСР, ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4080руб 93коп (21380руб 93коп - 17300руб). Следовательно, с Дежицкого Р.В. и Дежицкой Е.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 2040руб 46коп с каждого.
Таким образом, с Митяевой (Федоровой) И.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16899руб 22коп (5847руб 99коп + 11051руб 23коп), с Митяева А.В. 23490руб 42коп (8838руб 79коп + 14651руб 63коп), с Дежицкого Р.В. 14881руб (12840руб 54коп + 2040руб 46коп), с Дежицкой Е.В. – 2040руб 46коп.
В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг истцом начислены пени. Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Размер пени составляет 2230руб 46коп. Указанный размер пени суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени, взыскав с каждого из ответчиков Митяевой (Федоровой) И.Ю., Дежицкому Р.В., Митяеву А.В. пеню в размере 200руб, с ответчицы Дежицкой Е.В. пеню в размере 100руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с Митяевой (Федоровой) И.Ю. – 610руб 15коп, с Митяева А.В. – 910руб 71коп, с Дежицкого Р.В. – 610руб 15коп, с Дежицкой Е.В. - 400руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Митяевой Ирины Юрьевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 16899рублей 22 копейки, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 610рублей 15 копеек, всего взыскать 17709рублей 37 копеек.
Взыскать с Митяева Александра Валерьевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 23840 рублей 54 копейки, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 610рублей 15 копеек, всего взыскать 24650рублей 69 копеек.
Взыскать с Дежицкого Романа Валерьевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 14881рубль, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 610рублей 15 копеек, всего взыскать 15691рубль 15 копеек.
Взыскать с Дежицкой Елены Викторовны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 2040рублей 46 копеек, пени 100рублей, расходы по оплате государственной пошлины 400рублей, всего взыскать 2540рублей 46 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова