Дело №2-4590/2012
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
06.06.2012 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е. И.
при секретаре Жутиной Я. М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Суворова А.В. к Федунову М.В. о взыскании суммы,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Федунову М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором оговаривались условия совершения сделки, предусматривающие одновременное приобретение Федунову М.В. 1-комнатной и 4-х комнатной квартир в Советском районе г. Красноярска и продажей принадлежащей Суворова А.В. квартиры по адресу: Красноярск, <адрес>70. ДД.ММ.ГГГГ истцом был передан ответчику задаток в сумме 100 000 рублей. Стороны договорились заключить договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако к указанной дате сделка не состоялась по вине ответчика, который продавать квартиру истцу отказался. Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка 100000 руб.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, причину не явки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства против которого истец не возражает.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В силу ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федунову М.В. , Федуновым А.М., в лице законного представителя Федуновой И.В. (продавцы) и Суворова А.В. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2. договора, стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.5. договора покупатель передал, а продавцы получили задаток в размере 100 000 рублей.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Федунову М.В. , Федунов А.М., Федунова И.В. получили от Суворова А.В. 100 000 рублей в качестве задатка за продаваемую ими квартиру по адресу: <адрес> согласно предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленному договору от ДД.ММ.ГГГГ Суворова А.В. продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>70, после чего ответчик отказался от заключения с истцом сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>
Доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ о том, что сделка не состоялась по вине истца, ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах в пользу Суворова А.В. с Федунову М.В. надлежит взыскать сумму задатка в размере 100 000 рублей, а также понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3200 руб. в силу требований ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Федунову М.В. в пользу Суворова А.В. 100 000 руб., возврат государственной пошлины 3200 руб., а всего 103 200 (сто три тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок один месяц с подачей жалобы через районный суд.
Ответчиком в срок 7 дней с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
Судья Е. И. Бондаренко.