Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
25 июня 2012г. Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Бех О.В.
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Кузяевой Екатерины Евгеньевны к Кудиновой Ирине Дмитриевне о взыскании суммы, оплаченной по договору, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Кузяева Е.Е. обратилась в суд с иском к Кудиновой И.Д. о понуждении к исполнению договора аренды, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды квартиры по <адрес> сроком на один год. Истица внесла арендную плату в размере 110000 рублей. Однако, ответчик не предоставил истцу помещение в аренду. На основании изложенного, истица просила суд обязать ответчика исполнить договор аренды, передав истцу в пользование на один год квартиру по <адрес>.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила иск, просила суд взыскать с ответчика сумму, оплаченную по договору в размере 110000 рублей, судебные расходы.
В судебном заседании иск истица поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик Кудинова И.Д. в суд не явилась, извещена должным образом.
Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принял во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.
Согласно материалам дела, ответчику неоднократно направлялась заказная корреспонденция по месту жительства –<адрес> (по данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю – л.д. 23), однако ответчик уклонялся от получения почтовой корреспонденции по данному адресу.
Указанное обстоятельство подтверждается возвратом судебных повесток с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д.21, 34).
Суд принял во внимание данные телефонограммы о личном извещении ответчика (л.д. 35).
Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со статьей 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
В силу статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Как установлено в судебном заседании, Кудинова И.Д. является правообладателем жилого помещения по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком на один год.
Согласно пункту 2.1 договора, Кудинова И.Д. обязалась предоставить в пользование Кузяевой Е.Е. указанное жилое помещение не позднее 5 дней с момента подписания договора.
Согласно пункту 4.1 договора, арендатор вносит арендную плату в размере 110000 рублей за весь период пользования данным жилым помещением. По соглашению сторон данный договор имеет силу расписки в получении денег.
В материалы дела истцом представлено письмо-требование, адресованное ответчику о передаче истице жилого помещения в течение пяти календарных дней с момента получения претензии.
Истица суду пояснила, что она заключила с ответчиком договор аренды жилого помещения, оплатила по договору 110000 рублей в день подписания договора. В течение пяти дней после подписания договора должна была вселиться в указанное помещение, однако ответчик не выехала из квартиры, квартиру истице не предоставила, вернуть оплаченные истицей денежные средства отказалась.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о взыскании суммы, оплаченной по договору найма жилого помещения, в связи с отказом наймодателя предоставить это помещение в пользование истицы.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения по <адрес> сроком на один год; истцом оплачено по договору 110000 рублей, тогда как обязательство по передаче жилого помещения в пользование истице ответчиком не исполнено, ответчик не предоставил истице указанное жилое помещение в согласованный сторонами срок.
Названные обстоятельства подтверждены договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ответчик обязался предоставить в пользование истцу указанное жилое помещение не позднее пяти дней с момента подписания договора, тогда как истец внести арендную плату в размере 110000 рублей за весь период пользования жилым помещением, при этом, по соглашению сторон данный договор имеет силу расписки в получении денег (пункт 4.1.); пояснениями истца, согласно которым, она оплатила по договору 110000 рублей в день подписания договора, в течение пяти дней после подписания договора должна была вселиться в указанное помещение, однако ответчик не выехала из квартиры, денежные средства вернуть отказалась; претензией истицы в адрес ответчика о предоставлении данного жилого помещения.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения условий договора найма.
Из изложенного следует отсутствие правовых оснований для удержания ответчиком суммы, оплаченной истицей по данному договору.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 110000 рублей в счет неосновательного обогащения.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3400 рублей (согласно квитанции и в порядке статьи 98 ГПК РФ), всего – 113400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Кузяевой Екатерины Евгеньевны удовлетворить.
Взыскать с Кудиновой Ирины Дмитриевны в пользу Кузяевой Екатерины Евгеньевны 110000 рублей в счет неосновательного обогащения, 3400 рублей в счет судебных расходов, всего 113 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.