О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 июня 2012г. Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Полежаева Эдуарда Олеговича к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, неустойки за просрочку удовлетворения требований, признании права собственности на жилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда,
встречному иску ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Эдуарду Олеговичу о взыскании суммы,
у с т а н о в и л:
Полежаев Э.О. обратился в суд с иском к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за просрочку удовлетворения требований, признании права собственности на жилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования, заключенному между истцом и ООО «<данные изъяты>», истец приобрел право требования от ответчика предоставления в собственность <адрес> общей площадью 125.75 кв.м., расположенной на 16-17 этаже <адрес> (строительный адрес), являющейся предметом договора № на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ФСК «Монолитинвест» и ООО «<данные изъяты>», стоимостью 3 800 000 рублей, со сроком передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира истцу не передана, кроме того, спорная квартира построена с недостатками.
На основании изложенного и с учетом заявления об уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд взыскать с ответчика:
неустойку за просрочку передачи квартиры по <адрес> в размере 3748 217.17 рублей;
неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя об устранении недостатков квартиры в размере 3 521 000 рублей;
убытки, причиненные неисполнением договора от ДД.ММ.ГГГГ «Уступки права требования по договору № на долевое строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ» в сумме, необходимой для устранения недостатков, в соответствии со сметным расчетом № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 269 485 рублей;
убытки, причиненные неисполнением договора от 25.07 2007г. «Уступки права требования по договору № на долевое строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ» для устранения недостатков по установленным в квартире окнам и остеклению лоджий, в соответствии со сметой, составленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис 2001» на устранение недостатков остекления в сумме 71550.71 рубль;
убытки, связанные с наймом жилого помещения, в размере 1 020 000 рублей;
убытки, связанные с переплатой по кредитному договору, в размере 202258.17 рублей;
компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей;
штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей;
судебные расходы в сумме 65000 рублей за оплату юридической помощи адвоката; в сумме 73809 рублей за проведение экспертизы; 60000 рублей в счет госпошлины;
признать за истцом право собственности на <адрес>.
ООО ФСК «Монолитинвест» обратилось в суд с иском к Полежаеву Э.О. о взыскании суммы по договору, ссылаясь на то, что после фактического обмера площадь квартиры по <адрес> составила 137.8 кв.м., то есть произошло увеличение общей площади квартиры на 12.05 кв.м. Кроме того, ответчик не оплатил стоимость установки окон и остекление балконов. На основании изложенного, ООО ФСК «Монолитинвест» просит суд взыскать с Полежаева Э.О. 337 400 рублей в счет оплаты по договору в связи с увеличением площади квартиры, 100490 рублей в счет оплаты остекления оконных проемов, 26940 рублей в счет оплаты остекления балконных ограждений, 7850 рублей в счет госпошлины.
В судебном заседании истец и представитель ответчика Василькова В.В. просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исков:
- Полежаева Э.О к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании: неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, неустойки за просрочку устранения недостатков, убытков связанных с устранением недостатков, убытков связанных с наймом жилья, компенсации морального вреда, убытков связанных с переплатой по кредиту, судебных расходов.
- ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Э.О. о взыскании: денежных средств в счет увеличения площади объекта долевого строительства, денежных средств в счет оплаты остекления оконных проемов и балконных ограждений.
2. Стороны договорились о том, что
а) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей.
б) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с устранением недостатков по отделке квартиры в сумме 207 189 рублей.
в) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с недостатками по установленным окнам и остеклению лоджий в
сумме 71 550 рублей.
г) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с переплатой по кредитному договору в сумме 202 258 рублей.
д) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, 73 809 рублей в счет
оплаты экспертизы, государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.
е) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 23000 рублей.
ж) ООО ФСК «Монолитинвест» передает Полежаеву Э.О <адрес> по акту приема передачи, в течении семи дней с момента вступления определения суда о заключении мирового соглашения в законную силу.
3. Всего к оплате 964806 рублей.
4. Полежаев Э.О. отказывается от иных требований по иску к ООО ФСК «Монолитинвест».
5. В связи с заключением мирового соглашения по иску ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Э.О. стороны договорились о том, что:
а) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет увеличения площади объекта долевого строительства по
Договору № в размере 337 400 рублей.
б) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты остекления оконных проемов в сумме 100 490 рублей.
в) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты остекления балконных ограждений в сумме 26 940 рублей.
г) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты госпошлины в сумме 7850 рублей.
6. Всего к оплате 472 680 рублей.
7. Стороны договорились уменьшить сумму, указанную в пункте 3 настоящего соглашения на сумму, указанную в пункте 6 настоящего соглашения.
Таким образом, общая сумма к оплате ООО ФСК «Монолитинвест» Полежаеву Э.О. составляет 500 126 рублей.
8. Денежные средства в сумме 500 126 рублей ООО ФСК «Монолитивест» обязуется выплатить Полежаеву Э.О. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения мирового соглашения суд выдает исполнительный лист на сумму, указанную в пункте 7 настоящего соглашения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Стороны просили суд утвердить мировое соглашение на названных выше условиях. Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены.
При таких обстоятельствах суд полагает, что действия сторон по заключению мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому мировое соглашение должно быть утверждено судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение между Полежаевым Эдуардом Олеговичем и ООО ФСК «Монолитинвест» на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исков:
- Полежаева Э.О к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании: неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, неустойки за просрочку устранения недостатков, убытков связанных с устранением недостатков, убытков связанных с наймом жилья, компенсации морального вреда, убытков связанных с переплатой по кредиту, судебных расходов.
- ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Э.О. о взыскании: денежных средств в счет увеличения площади объекта долевого строительства, денежных средств в счет оплаты остекления оконных проемов и балконных ограждений.
2. Стороны договорились о том, что
а) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 рублей.
б) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с устранением недостатков по отделке квартиры в сумме 207 189 рублей.
в) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с недостатками по установленным окнам и остеклению лоджий в
сумме 71 550 рублей.
г) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. убытки, связанные с переплатой по кредитному договору в сумме 202 258 рублей.
д) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, 73 809 рублей в счет
оплаты экспертизы, государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.
е) ООО ФСК «Монолитинвест» выплачивает Полежаеву Э.О. денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 23000 рублей.
ж) ООО ФСК «Монолитинвест» передает Полежаеву Э.О <адрес> по акту приема передачи, в течении семи дней с момента вступления определения суда о заключении мирового соглашения в законную силу.
3. Всего к оплате 964 806 рублей.
4. Полежаев Э.О. отказывается от иных требований по иску к ООО ФСК «Монолитинвест».
5. В связи с заключением мирового соглашения по иску ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Э.О. стороны договорились о том, что:
а) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет увеличения площади объекта долевого строительства по
Договору № в размере 337 400 рублей.
б) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты остекления оконных проемов в сумме 100 490 рублей.
в) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты остекления балконных ограждений в сумме 26 940 рублей.
г) Полежаев Э.О. выплачивает ООО ФСК «Монолитинвест» денежные средства в счет оплаты госпошлины в сумме 7850 рублей.
6. Всего к оплате 472 680 рублей.
7. Стороны договорились уменьшить сумму, указанную в пункте 3 настоящего соглашения на сумму, указанную в пункте 6 настоящего соглашения.
Таким образом, общая сумма к оплате ООО ФСК «Монолитинвест» Полежаеву Э.О. составляет 500 126 рублей.
8. Денежные средства в сумме 500 126 рублей ООО ФСК «Монолитивест» обязуется выплатить Полежаеву Э.О. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения мирового соглашения суд выдает исполнительный лист на сумму, указанную в пункте 7 настоящего соглашения.
Прекратить производство по делу
по иску Полежаева Эдуарда Олеговича к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, неустойки за просрочку удовлетворения требований, признании права собственности на жилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда,
встречному иску ООО ФСК «Монолитинвест» к Полежаеву Эдуарду Олеговичу о взыскании суммы,
в связи с заключением сторонами и утверждением судом мирового соглашения.
Настоящее определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней с момента вынесения.
Председательствующий Бех О.В.