Дело №2-5217/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2012года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшиной Ирины Геннадьевны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Даньшина И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является членом ООО «Стройсервис-2001», выстроила указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, извещенный о рассмотрении дела (л.д.46), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с учетом мнения истицы, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ООО «Стройсервис-2001», Управления архитектуры администрации г.Красноярска, ДМиЗО администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.л.д.38-41, 44-46), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Даньшина И.Г. является членом ООО «Стройсервис-2001», полностью выплатила паевый взнос за строительство гаража <адрес> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» (застройщик) и Даньшиной И.Г. (участник) был заключен договор №, по условиям которого ООО «Стройсервис-2001» строит гараж на отведенной территории в первом мкр.«Северный» по <адрес> согласно проекта, а участник оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования (п.1.1) (л.д.7). Распоряжением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.кв, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, между ДМиЗО администрации г.Красноярска и ООО «Стройсервис-2001» заключен договор аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:04 00 056:279, находящегося по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 4383м.кв (п.1.1) (л.д.л.д.23-26). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами <данные изъяты>, расположенный в г.Красноярске, ООО «Стройсервис-2001», <адрес>; <адрес>, имеет номер – бокс <адрес> (л.д.8). Согласно техническому паспорту гаражный бокс № по <адрес>, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> (л.д.л.д.9-12).
Истица суду пояснила, что она является членом ООО «Стройсервис-2001», которое выстроило указанный гараж, она полностью выплатила паевый взнос за гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Даньшиной И.Г. подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ УАА выдано заключение, согласно которому размещение гаражного бокса <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-2, Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета 29.05.2007года №В-306 (л.д.л.д.19-22).
По заключению КГП несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса <адрес> находятся в работоспособном состоянии, рассматриваемый гараж является объектом завершенного строительства, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.л.д.30-32).
По заключению СЭУ, противопожарное состояние гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ (л.д.л.д.13-14).
Согласно экспертному заключению ЦГиЭ гараж <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.л.д.15-18).
Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Даньшиной И.Г. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Даньшиной И.Г. удовлетворить.
Признать за Даньшиной Ириной Геннадьевной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова