Дело №2-5445/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2012года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Александра Сергеевича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Карпенко А.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является членом ГК «Радар-1», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф. (председатель кооператива - протокол от ДД.ММ.ГГГГ) полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц ДМиЗО Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.л.д54-60), иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Карпенко А.С. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража <адрес> (л.д.л.д.42, 44). Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, за КЭЧ Красноярского района закреплены земли в районе <адрес> (л.д.45). Заместителем Министерства Обороны СССР по строительству и расквартированию войск разрешено от ДД.ММ.ГГГГ № передать в народное хозяйство участки земель военных городков № Красноярского гарнизона общей площадью до 2.0га для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих СА гарнизона (л.д.46). Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ (л.д.43). Постановлением мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выдать свидетельство на право пользования землей администрации КЭЧ на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1468621.66м.кв городок № в <адрес>; выдать свидетельство на право пользования землей администрации КЭЧ части на фактически занимаемую территорию под стоянку техники на земельном участке площадью 278138.59м.кв по <адрес> (л.д.47). Согласно выписке из Адресного реестра одноэтажный кирпичный, железобетонный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте лит.Г, имеет предыдущий адрес: <адрес>, бокс №; в районе <адрес>, военный городок №, военный городок №, бокс №б/н; военный городок №, бокс №; городок № в Советском районе <адрес> общество «Радар-1» между городками № Авиагородка и КВКУРЭ, бокс №н, имеет адрес установленной структуры: <адрес> (л.д.26). Согласно техническому паспорту гаражный бокс <адрес>, имеет общую площадь помещения 16.3м.кв (л.д.л.д.8-15).
Истец суду пояснил, что истец является членом ГК «Радар-1», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель третьего лица суду пояснил, что истец является членом ГК «Радар-1», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Карпенко А.С. подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение, согласно которому размещение гаражного бокса <адрес> не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-2, Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета 29.05.2007года №В-306 (л.д.л.д.16-19).
По заключению ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» все работы по строительству гаражного бокса <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.л.д.28-29).
Из заключения ООО «КАРО» следует, что проведенной проверкой гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д.20).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» гараж № по <адрес>«а» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.л.д.22-25).
При разрешении спора суд учитывает следующее.
По заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса <адрес> не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-2, Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета 29.05.2007года №В-306. Суд полагает, что несоответствие размещения спорного гаража Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г №В-2, Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета 29.05.2007года №В-306 не может препятствовать сохранению самовольной постройки, поскольку земля под строительство гаража была предоставлена компетентным органом до утверждения Генерального плана города и Правил землепользования и застройки города Красноярска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля под гараж, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признание за истцом права собственности на самовольную постройку, гараж <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпенко А.С. удовлетворить.
Признать за Карпенко Александром Сергеевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16.3м.кв, расположенный в <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Р.В.Пустоходова