Дело № 2-2858/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июля 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышко Нины Александровны к Малышко Елене Иосифовне, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Малышко Н.А. обратилась в суд с иском к Малышко Е.И. о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО6 в <данные изъяты>. В период <данные изъяты>- с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> построен гаражный бокс. Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ под указанным гаражным боксом закреплен земельный участок на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 являлся <данные изъяты> ГК «Сокол», своевременно уплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Является наследником <данные изъяты>, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на указанный гараж. После смерти <данные изъяты> приняла наследство, продолжает пользоваться гаражом, оплачивать электроэнергию, налог на землю. Просила признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6
Впоследствии с согласия истицы к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.
В судебном заседании Малышко Н.А., ее представитель по ходатайству Константинов А.В. требования поддержали. Малышко Е.И. исковые требования признала. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Голенкова Т.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГК «Сокол», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования Малышко Н.А. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
Как установлено ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом <адрес> на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из акта сдачи и приемки построенного гаража в эксплуатацию следует, что на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ произведено строительство гаража на участке <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> (после <данные изъяты> - Малышко) Н.А. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 6). Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости – <адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 12).По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 30).
В соответствии с техническим паспортом помещения общая площадь гаражного бокса по адресу <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).
В производстве нотариуса Голенковой Т.А. находится наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Наследственное дело заведено по заявлению наследницы по закону- <данные изъяты> Малышко Н.А. По заявлению наследника в состав наследственной массы включен гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 23). Наследниками после смерти ФИО6 являются: Малышко Н.А., Малышко Е.И. (л.д. 78,107).
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34).
В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 37-40).
Из заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) <адрес> соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
В соответствии с уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный гаражный бокс отсутствуют.
В судебном заседании Малышко Н.А. требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО6 в <данные изъяты>. В период ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на совместные на денежные средства построен гаражный бокс. Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ под указанным гаражным боксом закреплен земельный участок. ФИО6 являлся <данные изъяты> ГК «Сокол», своевременно уплачивал членские взносы. Размещение гаража при его строительстве соответствовало действующим санитарным нормам, санитарные требования изменились после окончания строительства гаража и выделения земельного участка ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, не успев зарегистрировать гараж в установленном законом порядке. С <данные изъяты> Малышко Е.И. являются наследниками <данные изъяты> после смерти ФИО6, обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследственное имущество. После смерти <данные изъяты> приняла наследство, продолжает пользоваться гаражом, оплачивать электроэнергию, налог на землю. Просила признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6
Малышко Е.И. в судебном заседании исковые требования Малышко Н.А. о признании права собственности на гаражный бокс признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что является <данные изъяты> ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти совместно с <данные изъяты> Малышко Н.А. являются наследниками <данные изъяты>. Иных наследников <данные изъяты> после смерти ФИО6 не имеется.
Суд находит возможным принять признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.
Суд принимает во внимание, что поскольку при решении вопроса о закреплении земельного участка под спорным гаражом за ФИО6 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проверялось соответствие размещения гаража санитарным нормам, действующим на день выделения земельного участка, гараж построен ФИО6 в пределах выделенного земельного участка, ФИО6 производилось строительство спорного гаража за счет собственных средств, изменение санитарных норм после выделения земельного участка под выстроенный гараж не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Малышко Н.А.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что спорный гараж построен в период <данные изъяты> доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, ? в праве собственности на гараж является долей истицы в <данные изъяты>, ? доли в праве собственности на спорный гараж подлежит включению в наследственную массу, наследниками после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: Малышко Н.А., Малышко Е.И., в судебном заседании Малышко Е.И. исковые требования Малышко Н.А. о признании права собственности на гаражный бокс признала, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны, иных наследников <данные изъяты> после смерти ФИО6 не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным признать за Малышко Н.А. право собственности на гаражный бокс <адрес> общей площадью <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малышко Ниной Александровной право собственности на гаражный бокс <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через Советский районный суд г. Красноярска по истечении 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий Демидова В.В.