Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
31 июля 2012г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черненко Владимира Николаевича к ООО УК «Красжилсервис», Дьяконовой Нине Владимировне, Черненко Зуре Владимировне, Черненко Денису Владимировичу, действующему с согласия Черненко Сагибали Кожахметовны, об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Черненко В.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис», Дьяконовой Н.В., Черненко З.В., Черненко Д.В., действующему с согласия Черненко С.К., об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения по <адрес>. Кроме того, в спорной квартире состоят на регистрационном учете Черненко С.К. (бывшая супруга истца) и Дьяконова С.А. (дочь Дьяконовой Н.В.). Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, соглашение по оплате коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто, истец просит суд установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении сторон пропорционально 1/4 доли каждого собственника, обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск, не возражал против заочного производства. Ответчики в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 19,20). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Как установлено в судебном заседании, Черненко В.Н., Черненко Д.В., 1997 года рождения, Черненко З.В., Дьяконова (Черненко) Н.В. являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения по <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
По данным ООО УК «Красжилсервис», в спорном помещении состоят на регистрационном учете истец, жена Черненко С.К., дочери Дьяконова Н.В., Черненко З.В., сын Черненко Д.В., внучка Дьяконова С.А., 2011 года рождения.
Представитель истца суду пояснил, что между сторонами соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлены требования к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что правообладателями спорного помещения являются Черненко В.Н., Черненко Д.В., 1997 года рождения, Черненко З.В., Дьяконова (Черненко) Н.В. по ? доле каждый.
Названные обстоятельства подтверждены договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о принадлежности помещения по указанному адресу.
В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату на жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты спорного жилого помещения в отношении Черненко В.Н. пропорционально принадлежащей ему ? доле в праве собственности на указанное помещение, а также обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Черненко В.Н. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Черненко Владимира Николаевича удовлетворить.
Установить порядок оплаты квартиры по адресу: <адрес> в отношении Черненко Владимира Николаевича, пропорционально принадлежащей ему ? доле в праве собственности на указанное помещение, с возложением на ООО УК «Красжилсервис» обязанности заключить с Черненко Владимиром Николаевичем соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.