Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2012г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушнер Татьяны Олеговны к Грабенко Олесе Сергеевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Кушнер Т.О. обратилась в суд с иском к Грабенко О.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое помещение по <адрес> было приобретено в период ее брака с Кушнер М.В. с использованием кредитных заемных средств. В связи с прекращением фактических брачных отношений, Кушнер М.В. выехал из указанного жилого помещения, вывез свои вещи. Вместе с тем, истице стало известно, что в отсутствие ее согласия по заявлению Кушнер М.В. на регистрационный учет в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ была поставлена ответчик Грабенко О.С. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Федорущенко С.Ю. иск поддержала. Ответчик Грабенко О.С. иск не признала. Третье лицо Кушнер М.В. полагал иск не подлежащим удовлетворению. Представители третьих лиц – ООО УК «Бригантина», Отдела УФМС РФ по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 37, 38). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статьям 33, 34 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно статье 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Кушнер М.В. и Кушнер Т.О. заключили брак.
ДД.ММ.ГГГГ Кушнер Т.О. выразила согласие на получение ее мужем Кушнер М.В. кредита в ОАО «Импэксбанкк» в любой сумме для приобретения квартиры по <адрес>, а также на залог указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Импэксбанк» и Кушнер М.В. был заключен кредитный договор на сумму 1782000 рублей на приобретение спорного помещения, тогда как ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Импексбанк» и Кушнер Т.О. – договор поручительства в обеспечение данного кредитного договора.
Кушнер М.В. является правообладателем спорной квартиры на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Кушнер М.В. обратился в ООО УК «Бригантина» с заявлением о регистрации по данному адресу Грабенко О.С.
По данным ООО УК «Бригантина», в спорной квартире состоят на регистрационном учете Кушнер М.В., жена Кушнер Т.О., гражданская жена Грабенко О.С. с ДД.ММ.ГГГГ
Решением мирового судьи судебного участка № 78 Советского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кушнер М.В. и Кушнер Т.О. расторгнут.
В материалы дела представлены копии иска Кушнер Т.О. к Кушнер М.В. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе квартиры по <адрес>, согласно которым в отдельном производстве истица просит признать за ней право собственности на ? долю спорного помещения.
Представитель истца суду пояснил, что спорная квартира была приобретена на имя Кушнер М.В. в период его брака с истицей, является совместной собственностью бывших супругов. Истица не давала своего согласия на вселение и регистрационный учет ответчика по адресу спорного помещения. Поэтому полагает, что ответчица не приобрела право пользования спорным помещением.
Ответчик Грабенко О.С. суду пояснила, что иск не признает, она действительно проживает вместе с Кушнер М.В., на спорное помещение не претендует. Вместе с тем, она не имеет другого места жительства, тогда как истица препятствует ей в пользовании спорным помещением.
Третье лицо Кушнер М.В. суду пояснил, что спорная квартира была приобретена в период брака с истицей, является их совместной собственностью. Согласие истца на вселение и регистрацию ответчика по указанному адресу он не спрашивал, поскольку по документам квартира оформлена только на него.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным помещением, снятии с регистрационного учета.
Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение было приобретено на имя Кушнер М.В. в период брака с истицей; ДД.ММ.ГГГГ ответчица была поставлена на регистрационный учет по адресу спорного помещения по заявлению Кушнер М.В. в отсутствие согласия истицы.
Названные обстоятельства подтверждены свидетельством о регистрации брака истицы и Кушнер М.В., договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ; данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, согласно которым, правообладателем спорного помещения является Кушнер М.В.; заявлениями Кушнер М.В., Грабенко О.С. о регистрации последней в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ; данными ООО УК «Бригантина» о регистрации ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, пояснениями сторон.
Суд принимает во внимание положения статьи 34 СК РФ, согласно которым, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поскольку спорная квартира была приобретена Кушнер М.В. в период его брака с истицей, данная квартира является совместной собственностью супругов.
Данное обстоятельство признано третьим лицом Кушнер М.В. (л.д. 58).
В соответствии со статьей 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Суд также учитывает, что наличие в суде дела по иску Кушнер Т.О. к Кушнер М.В. о признании права собственности на ? долю спорного помещения препятствием к рассмотрении настоящего иска не является, поскольку по заявлению обеих сторон спорное помещение является совместной собственностью супругов.
Суд учитывает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Материалами дела установлено, что ответчик Грабенко О.С. поставлена на регистрационный учет по адресу спорного помещения в отсутствие согласия истицы; в качестве члена семьи истицы в спорное помещение вселена не была.
Из изложенного следует, что ответчик не приобрел право пользования спорным помещением в установленном законом порядке.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
Суд также учитывает, что регистрация ответчицы по адресу спорного помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у нее прав в отношении спорного помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным помещением, и не усматривает оснований для сохранения за ответчиком регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кушнер Татьяны Олеговны удовлетворить.
Признать Грабенко Олесю Сергеевну не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Снять Грабенко Олесю Сергеевну с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Бех О.В.