Дело № 2-212/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
с участием помощника прокурора Семиренко А.А.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Коробенкова Александра Алексеевича к Семеновой Татьяне Викторовне, Семеновой Алене Сергеевне о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ИП Коробенков А.А. обратился в суд с иском к Семеновой Т.В., Семеновой А.С. о признании ответчиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что на торгах, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, купил по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> является собственником указанной квартиры. Семенова Т.В., Семенова А.С. состоят на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире, проживают в ней, Семенова Т.В. ранее являлась собственником спорной квартиры. В добровольном порядке ответчицы с регистрационного учета в квартире не снялись, проживают в квартире, что нарушает права истца.
В судебном заседании представитель истца Бибик С.М. (по доверенности- л.д. 45) исковые требования поддержала. Семенова Т.В. исковые требования не признала. Семенова А.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 50,53,54).
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает требования ИП Коробенкова А.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Коробенкову А.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 17). В указанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: Семенова Т.В., Семенова А.С. (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ИП Коробенковым А.А. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого Коробенков А.А. купил квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., <данные изъяты> о признании недействительными торгов отказано.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ИП Коробенков А.А. является собственником <адрес> в <адрес>. Семенова Т.В. являлась прежним собственником данной квартиры, чье имущество реализовано на торгах. Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда, в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании недействительными торгов отказано. В настоящее время Семенова Т.В., Семенова А.С. состоят на регистрационном учете в спорной квартире, проживают в ней, членами семьи истца не являются. Основания для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением отсутствуют. В добровольном порядке ответчицы отказываются выезжать из спорной квартиры, с регистрационного учета не снимаются.
Просила признать Семенову Т.В., Семенову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ответчиц из квартиры, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Семенова Т.В. суду пояснила, что являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> данная квартира приобретена истцом незаконно, торги по продаже указанной квартиры проведены с нарушением действующего законодательства РФ. Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований к Коробенкову А.А., ООО «Аргумент», <данные изъяты> о признании недействительными торгов отказано. В суд апелляционной инстанции ею представлены документы, свидетельствующие о неправомерности проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Полагала, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Семеновой А.С. представлен отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что поскольку торги проведены с нарушением законодательства, в удовлетворении исковых требований Коробенкову А.А. просила отказать (л.д. 23).
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что <адрес> в <адрес> принадлежит Коробенкову А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Семенова Т.В., Семенова А.С. состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, проживают в спорной квартире, что не оспаривала Семенова Т.В. в судебном заседании.
Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Коробенковым А.А. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого Коробенков А.А. купил квартиру по адресу: <адрес>; истец является собственником <адрес> в <адрес>; решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., <данные изъяты> о признании недействительными торгов отказано; ответчицы состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении до настоящего времени, проживают в квартире, во владение и (или) в пользование ответчицам квартира истцом, как собственником жилого помещения, не предоставлялась, в связи с чем по твердому убеждению суда ответчицы право пользования жилым помещением утратили, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представили, регистрация ответчиц по месту жительства, проживание в спорной квартире нарушает права истца.
Суд полагает необходимым признать Семенову Т.В., Семенову А.С. утратившими право пользования квартирой <адрес> выселить Семенову Т.В., Семенову А.С. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять Семенову Т.В., Семенову А.С. с регистрационного учета в <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес>.
К доводу Семеновой Т.В. о том, что спорная квартира Коробенковым А.А. приобретена незаконно, поскольку торги по продаже имущества проведены с нарушением законодательства РФ, суд относится критически. Так, решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Семеновой Т.В. к Коробенкову А.А., <данные изъяты> признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества- <адрес> в <адрес> отказано. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП Коробенкова Александра Алексеевича к Семеновой Татьяне Викторовне, Семеновой Алене Сергеевне о признании утратившими право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Семенову Татьяну Викторовну, Семенову Алену Сергеевну утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Выселить Семенову Татьяну Викторовну, Семенову Алену Сергеевну из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Семенову Татьяну Викторовну, Семенову Алену Сергеевну с регистрационного учета в <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Демидова В.В.