Дело № 2-5122/2012
Решение (заочное)
именем Российской Федерации
18 июня 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кратенко М.В.,
при секретаре Комаровой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Масюлис Е.Г., Масюлис Н.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Масюлис Е.Г., Масюлис Н.Г. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 106 581,02 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 12310,44 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Масюлис Е.Г. является собственником квартиры по адресу <адрес> На регистрационном учете в жилом помещении состоят 3 человека, включая Масюлис Н.Г., который приходится сыном Масюлис Е.Г. С сентября 2009г. жильцы указанной квартиры не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, по состоянию на март 2012г. задолженность составила 106 581,01 руб., в добровольном порядке ответчиками не погашена.
Представитель ООО «УК «Красжилсервис» - Шевелева О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ) в суд не явилась, уведомлена своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Масюлис Е.Г. и Масюлис Н.Г. в судебное заседание также не явились, о дате и месте судебного слушания была извещена надлежащим образом, возражение по существу иска не представили.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что Масюлис Е.Г. является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на регистрационном учете не состоит.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован по месту жительства Масюлис Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном Масюлис Е.Г., зарегистрирован по заявлению собственника.
Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет задолженности за период с сентября 2009г. по март 2012г. включительно и пени за тот же период.
Между тем, в силу ст. 30, ч.11 ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника не ранее момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поскольку право собственности на квартиру по адресу <адрес> возникло у Масюлис Е.Г. не ранее ДД.ММ.ГГГГ, последняя обязана оплатить жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ей после указанной даты.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Масюлис Е.Г. как собственника квартиры подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 8508,45 руб., исходя из следующего расчета:
2188,8 руб. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3991,61 – начислено за июль / 31 день х 17 дней) +
3886,97 руб. (начислено за август согласно выписке из ФЛС) +
2432,68 руб. (3649,03 руб. – начислено за сентябрь /30 х 19).
Кроме того, с Масюлис Е.Г. за просрочку внесения оплаты подлежит взысканию пеня в сумме 467,7 руб., исходя из следующего расчета:
138,9 руб. за просрочку внесения оплаты за июль 2011г. (2188,8 х 8 /100/300 х 238 дней просрочки) +
214 руб. (пеня за просрочку оплаты за август 2011г.)+
114,8 руб. за просрочку внесения оплаты сентябрь (2432,68 х8 /100/300 х 177 дней просрочки).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке с Масюлис Е.Г. и Масюлис Н.Г. Сумма задолженности согласно представленному истцом расчету составляет 24602,40 руб., из расчета:
1216,35 руб. – задолженность за сентябрь 2011 г. (с 20.09 по 30 сент.) +
4415,93 + 3922,24 руб. + 3386,97 руб. + 3386,97 руб. + 3386,97 руб. + 3386,97 руб. (октябрь 2011 – март 2012 г.).
Кроме того, с Масюлис Е.Г. и Масюлис Н.Г. подлежит взысканию в солидарном порядке пеня в сумме 509,34 руб., исходя из следующего расчета:
57,43 руб. (пеня за сентябрь с 20 по 30) +
171,93 + 121,33 + 76,77 + 55,97 + 25,91 (пеня за период с октября 2011г. по март 2012г.).
Требование о взыскании с Масюлис Е.Г. и Масюлис Н.Г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, поскольку в указанный период времени ответчики собственниками квартиры не являлись, не состояли в квартире на регистрационном учете и пользовались услугами ответчика.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину.
Поскольку с Масюлис Е.Г. в пользу истца взыскана задолженность в общей сумме 8976,15 руб., с нею также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
Поскольку с Масюлис Е.Г. и Масюлис Н.Г. взыскана в солидарном порядке задолженность в общей сумме 25111,74 руб., с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 953,35 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Масюлис Е.Г. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 8508,45 руб., пеню в сумме 467,7 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 400 руб.
Взыскать с Масюлис Е.Г., Масюлис Н.Г. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 март 2012г. включительно в размере 24602,40 руб., пеню в размере 509,34 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 953,35 руб.
В удовлетворении остальной части требований ООО УК «Красжилсервис» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено не позднее 23.06.2012 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Кратенко