РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Серветник И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицина Олега Артуровича к администрации г. Красноярска, Гаражному кооперативу «Радар-1», ГУ Красноярская квартирно-эксплуатационная часть о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Потылицин О.А. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации г. Красноярска, ГК «Радар-1», ГУ КЭЧ о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГК «Радар-1», паевые взносы выплатил в полном объеме, пользуется гаражом по назначению. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было узаконено право на самовольно выстроенный гаражный бокс, просит признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГК «Радар-1»- Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола общего собрания членов ГК от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал.
Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, ГУ КЭЧ, представитель третьего лица- администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в их отсутствие, ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению Мэра № 441 от 19.11.1992г., выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно- эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № 1, № 2 в <адрес>. Свидетельством на право собственности на землю, выданным КЭЧ на городок №1, 2 по названному постановлению № 441 от 19.11.1992г., земли, занимаемые ГК «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации Советского района. Согласно книжки владельца гаража, Потылицин О.А. вступил в гаражный кооператив «Радар-1» в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный кирпичный, гаражный бокс с кирпичным подвалом расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г, предыдущий адрес: <адрес>
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> помещению присвоен кадастровый номер №
По уведомлению Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрирован на праве собственности.
В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности, электроснабжение гаража выполнено в соответствии требований ПУЭ, соответствует требованиям Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение капитального гаража боксового типа № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта по адресу: ул<адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» № № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж боксового типа № по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству данного гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами,
Как следует из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального гаража по <адрес> не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23, Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.
Вместе с тем, суд полагает, что данное заключение не может быть положено в основу решения об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный гаражный бокс выстроен в 1996г.- до утверждения генерального плана г. Красноярска (2001г.) и Правил землепользования и застройки города (2007г.).
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, не обременен правами иных лиц, суд полагает об удовлетворении заявленных требований и признании за Потылициным О.А. права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Потылицина Олега Артуровича удовлетворить.
Признать за Потылициным Олегом Артуровичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко