Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
21 августа 2012г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведевой Евдокии Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Медведева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж № по <адрес>, ссылаясь на то, что данный гараж был построен силами истицы на земельном участке, выделенном в аренду ПГСК «Сталь-2», членом которого она является. Она пользуется гаражом, как своим имуществом, несет расходы по его содержанию, является членом ПГСК «Сталь-2». На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истица иск поддержала, не возражала против заочного производства. Представитель ПГСК «Сталь-2» Трегубенко С.В. полагала иск подлежащим удовлетворению. Представитель ответчика, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом (л.д.78-80). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено судом, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г.Красноярска постановлено зарегистрировать общество «Сталь-2» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных у <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ и ПГСО «Сталь-2» был заключен договор аренды земельного участка площадью 16878 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей около <адрес>
В материалы дела представлено заключение комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о возможности закрепления территории по <адрес> в долгосрочную аренду за ПГСО «Сталь-2» под комплексом индивидуальных гаражей боксового типа.
По данным Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, информация о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража в Департаменте отсутствует.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемым спорным гаражом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департаменте не оформлялись.
Согласно списку членов ПГСК «Сталь-2», утвержденному отделом архитектуры администрации Советского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, Медведева Е.В. является владельцем гаража № <адрес>.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», одноэтажному гаражному боксу с подвалом, с погребом, расположенном в г.Красноярске с адресом до переадресации: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, №, стр.№, бокс №.
Согласно техническому паспорту, спорный гараж имеет общую площадь 35.9 кв.м., в том числе площадь гаража – 18.3 кв.м, технической комнаты – 17.6 кв.м.
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствует.
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения капитального гаражного бокса №, строение № на 1 машиноместо гр.Медведевой Е.В. в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Из заключения ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес>, №, строение № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр.№, бокс №.
Истица суду пояснила, что построила гараж в 1989г., является членом ПГСК «Сталь-2», платит членские взносы, несет расходы по его содержанию.
Представитель ПГСК «Сталь-2» суду пояснил, что истица является членом кооператива, спорный гараж выстроен истицей, кооператив не продлял срок договора аренды, поэтому члены кооперативы вынуждены обращаться в суд с исками о признании права собственности на свои гаражи.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес>.
Материалами дела не установлено получение истицей разрешения на строительство спорного гаража, поэтому спорный гараж суд полагает самовольной постройкой.
Однако, материалами дела установлено, что Медведева Е.В., являясь членом ПГСК «Сталь-2», выстроила данный гараж на земельном участке, отведенном ПГСК «Сталь-2», гараж соответствует действующим нормам в строительстве, требованиям пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, его сохранение возможно.
Названные обстоятельства подтверждены списками членов ПГСК «Сталь-2», договором аренды земельного участка, заключениями ООО Института «Красноярскгражданпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Альт», Управления архитектуры администрации г.Красноярска о возможности сохранения комплекса гаражей по указанному адресу.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на гараж по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Медведевой Евдокии Васильевны удовлетворить.
Признать за Медведевой Евдокией Васильевной право собственности на гараж <адрес>, общей площадью 35.9 кв.м., в том числе площадью гаража – 18.3 кв.м, технической комнаты – 17.6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.