Дело № 2-6338/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
15.08.2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губин В.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, б/н, общей площадью 123,4 кв.м., в том числе жилой – 58,7 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что в 2005г. построил на не принадлежащем ему земельном участке в <адрес> указанный дом. Истцом получено заключение о возможности сохранения самовольной постройки, данная постройка соответствует генеральному плану города, а также строительным, пожарным и иным необходимым нормам и правилам.
В судебное заседание истец, представители ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ответчик причину не явки суду не сообщил. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю извещены о рассмотрении дела надлежаще, своих представителей в суд не направили, о причине их неявки не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства против которого сторона истца не возражала.
Выслушав участвующих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию г. Красноярск, Губин В.И. самовольно возвел постройку – жилой дом – двухэтажное здание общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м по адресу: <адрес>, б/н в <адрес>.
Самовольно возведенный жилой дом не нарушает пожарных норм и правил, соответствует строительным, санитарным, экологическим нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, б/н по настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Согласно заключению управления архитектуры Администрации г. Красноярска самовольно возведенный истцом жилой дом соответствует Генеральному плану города и может быть сохранен.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выстроенному указанному выше жилому дому присвоен предварительный адрес: <адрес>
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» какие –либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
Согласно письму департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности или аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, жилой район индивидуальной застройки «Бадалык» будет предоставлен в случае установления судом права собственности на вышеуказанный дом.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь вышеуказанного дома составляет 123,4 кв.м., жилая площадь 58,7 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом построен самовольно, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губин В.И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 123,4 кв.м., в том числе жилой – 58,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца.
Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
Судья Е.И. Бондаренко.