Дело № 2-6645/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,
при секретаре – Репп О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Валерия Алексеевича к Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, 3-му отделу ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Грачев В.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ, 3-му отделу ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны», требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя свои требования тем, что вселился в спорное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения по настоящее время проживает в квартире постоянно, несет бремя ее содержания. Полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, однако, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не может по независящим от него причин.
Истец Грачев В.А., его представитель Муравлева М.В., действующая на основании доверенности от 21.06.2012 года, исковые требования по заявленным основаниям поддержали. Третьи лица Грачев В.В., Грачева Н.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения МО РФ, 3-го отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны», представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом. Представитель ответчика ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», представитель третьего Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования Грачева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положениям ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим, уволенным по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы более 10 лет, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится суд с иском о признании за ними права собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, собственником <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, является <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанной квартиры зарегистрировано право оперативного управления <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между 3-им отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава учреждения и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от <данные изъяты>, и Грачевым В.А. заключен договор социального найма №, в соответствии с которым Грачеву В.А. вместе с членами его семьи: жена – Грачева Н.И., сын Грачев В.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания в нём, изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО <данные изъяты>, на регистрационном учете в <адрес> <адрес> состоит Грачев В.А. – ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из ответов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестрах государственной собственности Красноярского края, муниципального жилищного фонда не зарегистрирована.
Согласно ответу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о включении <адрес> <адрес> в специализированный жилищный фонд в качестве служебного помещения в Управлении не имеется.
По сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> является собственностью <данные изъяты>, передана <данные изъяты>.
Согласно данным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в <адрес> и <адрес>, на территории <адрес> за Грачевым В.А. не зарегистрированы.
Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грачев В.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовал.
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Грачев В.А. призван на военную службу ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и с ДД.ММ.ГГГГ; выслуга лет в Вооруженных Силах РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет: в календарном исчислении – 29 лет 04 месяца 13 дней. Планируется в 2012 году к увольнению с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.
Представитель истца суду пояснила, что до 1993 года истец проходил военную службу на Украине, с 1993 года вместе со своей семьей проживал в общежитии № в <адрес>, позднее ему выдали служебную квартиру в <адрес>, где он проживал вместе с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, ему и членам его семьи - жене и сыну, была выделена для проживания спорная квартира, в которую он сразу вселился и проживает по настоящее время. Истец состоит по данному адресу на регистрационном учете, несет бремя содержания жилья. Ссылаясь на то, что участия в приватизации жилых помещений истец никогда не принимал, иного жилого помещения в собственности он не имеет, указывая на то, что члены его семьи отказались от участия в приватизации спорной квартиры, желая сохранить свое право на приватизацию, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец пояснения своего представителя поддержал в полном объеме.
Третьи лица Грачева Н.И., Грачев В.В., поддерживая заявленные исковые требования, суду пояснили, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются в пользу истца, желая сохранить право на приватизацию, последствия такого отказа им понятны.
Оценивая представленные доказательства, суд, учитывая, что <адрес> была предоставлена истцу Грачеву В.А. по договору социального найма, то есть, истец вселился в данное жилое помещение на законных основаниях, состоит на регистрационном учете в спорной квартире с момента заселения по настоящее время, исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет; ранее истец в приватизации жилого помещения участия не принимали, права собственности на иное жилое помещение за ним не зарегистрировано, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками <данные изъяты> иными справками, в том числе, с прежнего места жительства; третьи лица Грачева Н.И., Грачев В.В. дали истцу свое согласие на приватизацию спорного жилого; спорная квартира является государственной собственностью, зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района МО РФ, находит, что истец имеет право в порядке приватизации приобрести на праве собственности жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>, кадастровый номер №. В этой связи, право собственности <данные изъяты>, право оперативного управления <данные изъяты> на указанное выше жилое помещение прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грачева Валерия Алексеевича удовлетворить.
Прекратить право собственности <данные изъяты>, право оперативного управления <данные изъяты><данные изъяты> на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Грачевым Валерием Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 03.09.2012 года.
Председательствующий Е.В. Татарникова